2019年4月30日火曜日

配当等のまとめ 2019年4月分


こんばんは。

このブログでは、毎月の配当等をまとめる事にしています。
今回は、2019年4月分です。(先月分はこちらの記事です)



   ソーシャルレンディングの分配



元本:4,090,420円
利息:123,051円
源泉税:25,101円
税引後利益:97,950

でした!

しかし、今月はmaneoコシオ案件💢による損失129,922円ありますのマイナスです・・・😫

maneo ではしばらく再投資してないので投資残高が減ってきましたが・・・まだ大きい損失がでそうなファンドも含まれています。

SBIソーシャルレンディングは投資額を維持するためにここしばらくは毎月投資しています。

Funds は投資額を増やしているところです。
ファンドが増えればもっと投資したいですが、人気がありなかなか思うようにいきませんね。次回の募集は5/9ですか。募集額が3,000万円なので競争が激しそうですが、一応がんばります。

OwnersBook は ・・・人気ありすぎ+サーバー弱すぎで投資困難! また、以前よりリスク高めの案件が増えてきたような気がする・・・?

bitREALTY は投資家登録済です。



   株式・ETF・REITの配当



配当:147,286円
源泉税:25,192円
税引後利益:122,094円
譲渡益:14,277円
源泉税:2,899円
税引後売却益:11,378円

でした!




   その他


これらの他に、区分マンション1室を賃貸に出しており、経費を差し引いた後で約14万円が入りました!
(※別途固定資産税や保険料等がかかります)

また、修行中のFXは+93円でした・・・。



   株等の保有銘柄


株・ETF・REIT等の保有銘柄は下表のとおりです。


先月と変わらずです。売りも買いもしてません。
しばらくは様子見ですかね・・・。
現金が増えてきたので、Funds の投資額を増やし、bitREALTY も開始する予定です。


以上、ありがとうございました!

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Funds
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2019年4月26日金曜日

maneoマーケット 債権回収に関する報告(20190426) 例の川崎物件!


こんばんは。
maneoマーケットから債権回収に関する報告がきました。

CU社のファンド
【不動産担保付き】1,000億円突破記念ローンファンド【第2弾】1号~78号、80号、82号、84号~106号

例の川崎物件です。

以下にメールを引用します。

---1,000億円突破記念ローンファンド---
投資家の皆様へ

maneo株式会社より、2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549


1.回収活動状況について

本件融資の担保対象となる不動産は、神奈川県川崎市内の土地及び建物です。

前回までにご報告いたしましたとおり、学校法人からの買付(購入申込書)の提示につきましては、購入後の施設建設に関わる造成費用の見積りを取得したいとの意向から、提示期限を延長している状況です。
同法人は現在3社に見積りを依頼しており、うち1社からは見積りを受領しましたが、当初の予算想定額を超過しているため回答を保留しているとのこと、また、残りの2社につきましては、請負業者の人員の関係から未だに詳細調査の日程を確保できていない状況であるとの報告を受けました。
医業経営コンサルタント会社より紹介された医療法人、医療福祉事業者は引き続き購入を検討中です。
東京都内の大手不動産会社の系列企業からは、金額の提示がございましたが、目標回収額に達しないことから回答を保留している状況です。
リハビリセンターとして検討している静岡県の社会福祉法人につきましては、メインの取引金融機関の審査において取組不可の回答を受けたため、他の金融機関に打診をしている状況です。
また、新たに不動産会社を介して医科大学より物件資料の開示及び現地立ち入りの依頼を受けましたので、対応しております。
なお、本件売却活動とは別に対象不動産に対する競売手続きが進行中です。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、5月末を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年4月26日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)
-------------

引用終わり。

「・・・東京都内の大手不動産会社の系列企業からは、金額の提示がございましたが、目標回収額に達しないことから回答を保留している状況です。・・・」

とあります。
どうやら maneo には、目標とする回収額が設定されているようです。
多くの投資家は全損で切り捨てられるのかもしれませんが・・・。


次回報告は5月末。
CU社が逃げてから1年が経とうとしています。


参考)1,000億円突破記念ローンファンド

融資金額:1,199,976,562円

【第2弾】106号によると、各順位の募集額は・・・

第1順位(利回り5.2%) 1億7,884万円
第2順位(利回り5.4%) 7,401万円
第3順位(利回り5.6%) 9,694万円
第4順位(利回り5.8%) 1億3,253万円
第5順位(利回り6.0%) 2億円
第6順位(利回り6.2%) 2億円
第7順位(利回り6.8%) 3億1,765万円

合計 11億9,997万円

→12億円以上で売れれば・・・(※maneoの担保評価額は約16億円)




以上、ありがとうございました。

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2019年4月25日木曜日

池袋暴走事故 ネット署名


こんばんは。
まったく投資とは関係ないのですが・・・

母娘が亡くなった

池袋暴走事故

ですが、加害者の飯塚幸三がなかなか逮捕されないので
ネット署名を集めてる方がいるようです。

けんす も署名してみました。

change.org 池袋事故無罪では済ませない
change.org 池袋暴走運転の犯人、飯塚幸三に重罰を科しましょう!

この池袋事故に近い日に発生した事故では加害者が即日逮捕されているのに・・・なぜ飯塚幸三だけ逮捕されないのだ?
と疑問の声があがってますね。
報道の「さん」付けも違和感あります。いままでの高齢者事故では「さん」ついてたっけなぁ・・・?
やはり「上級国民」だからなのか? こんな言葉知りませんでしたが。

飯塚幸三のような人間が車を運転していると怖いので高齢者の免許返納は進めてほしいです。
いっぽう、自動車メーカーには車両側でできる対策を進めてほしいです。
電携帯話だって「かんたん携帯」がありますし・・・とりあえず、こんな車どうですか?(素人の勝手な案です)

「ちょっとあんぜん自動車」
・センサーによる自動ブレーキ
・一般道路では最大速度60km/h しか出せない
・高速道路では最大速度80km/h まで出せる
 (ETCで高速道路に入った時だけ高速モードON)
・急加速できない(加速リミッター)
・アクセルとブレーキの踏み間違い防止
 ブレーキを右足作動以外にする(左足作動、ハンドルにつけ指で作動 等)
・助手席に非常ブレーキ(アクセルOFF+ほどよいブレーキ)
・ショック吸収バンパー(ぶつかっても軽傷ですむ?)
・車両が一定のショックを受けたらエンジンを自動停止する
 (最初の接触の後のパニック暴走対策。ぶつかったらまず止まる)
・大きくて光る高齢者マーク 前後左右に標準装備


・・・こんな車、売れなそう? 家族が勧めれば譲歩してくれるかも?


安心して外を歩けるように対策を進めてほしいです。


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【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20190425)【不動産担保付き】1,200億円突破記念ローンファンド【第3弾】


こんばんは。

maneoマーケットから【債権回収に関する報告】がきました。
1月31日に第一報がきた延滞ファンドについてです。

【不動産担保付き】1,200億円突破記念ローンファンド【第3弾】1号~70号

以下、メールを引用します。

---不動産担保付き】1,200億円突破記念ローンファンド【第3弾】1号~70号---
投資家の皆様へ

maneo株式会社より、2019年1月31日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。

1月31日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7835


1.回収活動状況について

前回のご報告以降、対象不動産の売買に係る状況変化はございません。
現状を把握すべく不動産事業者DMに報告を求めているものの明確な回答が得られておらず、また、新たな登記が申請されているため対象不動産の謄本が閲覧できない状態となっております。
状況の把握は登記の完了が見込まれる5月上旬以降になるものと思われます。
一方で、前回報告していた金融会社への債権譲渡はクロージングの最終段階にきておりますが、前述のとおり現在の登記内容が閲覧できない状況のため、登記の完了後に内容を確認し、最終決定がなされる見込みとなっております。
上記のとおり、事業者C社は、引き続き担保物件の売買の状況を確認いたしますが、現時点では債権譲渡の交渉を進めることが、最速の回収手段にあたるものと判断しております。
また、新たに設定される登記の内容によっては、不動産競売の申立にも着手することとなります。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収状況について、引き続きメールにてご報告いたします。
次回については3週間後を目途にご報告いたしますが、お伝えすべき事項がございましたら、速やかにご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年4月25日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)
-----------

引用終わり。

この延滞ファンドは、徐々に状況が悪化している様に見えます。(悪い情報を少しづつ出しているだけかも?)
不動産事業社DMともまともに連絡取れてない→また騙された?
新たな登記が申請されている???

また maneo のいいかげんな審査で確認していない重要な事項でもあったのかな?
CU社案件のように、
maneo がいいかげんなので騙される→損するのは投資家
となりそうで怖いですね。

それにしても、よくもこんな「投資家が合法的に損をする仕組み」にしてしまったもんだ。→金融庁
金融庁って、詐欺師の補助をしたかったの?


以上、ありがとうございました。

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2019年4月24日水曜日

maneoとLCLENDINGから分配金をいただきました(20190424)


こんばんは。 
ソーシャルレンディングの maneo、LCLENDING から分配金をいただきました。



   maneo (2019/4/24分配)


今月も一部しか回収してないファンドがあります。(コシオCU社案件)
残りを回収できる見込みは無さそうですが・・・💧
分配金や源泉税、未回収額は次の通りです。
利益は少なく、損失は大きい・・・投資でやってはいけないハイリスク・ローリターンになってますね。利益に対して損失が大きすぎます。

 元本 468,215円
 利益 1,949円
 源泉税 397円
 税引後利益 1,552
 未回収額 129,922円 

maneo ウェブサイト my maneo 分配予定額明細
maneo ウェブサイト my maneo 一部回収分配予定額明細


分配後の貸出元本金額 4,336,553円


maneo ウェブサイト my maneo 口座情報

maneo が騙されても損をするのは投資家のみという仕組みなので、審査がいいかげんになっていたのでしょうか。
もしかしたら、担当者が騙す側と通じていた可能性もあるかも・・・?
まだ maneo で投資している方、この担当者の案件にはご注意ください・・・例の川崎物件の担当者もこれです。
担保を厳しく評価し「安全」をモットーに・・・だと。

今年は maneo のコシオCU社案件の影響で、ソーシャルレンディングはマイナスになる可能性が高そうです。



   LCLENDING (2019/4/24分配


 元本 691,666円
 利益 1,340円
 源泉税 272円
 税引後利益 1,068円

LCLENDING ウェブサイト マイページ 分配予定額明細


分配後の貸出元本金額 2,490,533円

LCLENDING ウェブサイト マイページ 口座情報

口座の資金が増えてきたので、60万円を再投資しました。
今のところ、LCレンディングでは損してません。ただ、maneoファミリー なので不安が残ります。



以上、ありがとうございました。

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2019年4月19日金曜日

OwnersBookつながりません!


2019年4月19日18:00 OwnersBook 募集開始!
しかし・・・いつものエラー画面にもならず、接続中・・・のまま6分経過・・・その後の申込画面でもフリーズ・・・。
サーバーは強化されてないのかな?

あ・・・募集完了しちゃった・・・😅


口座の資金が運用できずにたまってきました。
OwnersBookでは思うように投資できてません。


ビットリアルティへの登録が完了したので次のファンド待ちますかね・・・。
フィットファンディングも一時止まっていたものが動き出しそうですし、期待してます。



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手堅い案件が多いソーシャルレンディング事業者です。
OwnersBook
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2019年4月18日木曜日

【回収金の分配に関する報告】maneoマーケット(1,100億円突破記念ローンファンド 大幅な損失!)


こんばんは。
maneoマーケットから不幸の連絡がきましたヨ・・・。
回収金の分配についてですが、大幅な損失となってます。

CU社のファンド
【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第1弾】1号(再募集)、2~3号、13号(再募集)


以下にメールを引用します。

---1,100億円突破記念ローンファンド---
投資家の皆様へ

いつもmaneoをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収金の分配を行いますのでご報告いたします。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549


1.募集内容について

■ローンID
10688、10746、10760、11280
■ファンドID
4692、4694、4711、5065
■ファンド名
【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第1弾】1号(再募集)、2~3号、13号(再募集)
■案件名
【事業者C社向け】埼玉県内エリア 不動産担保付きローンへの投資(第1次~第3次、第13次募集)
■本ファンドの担保物件
埼玉県春日部市内の収益アパート1棟【物件:A】
■募集金額
62,698,988円
■URL
https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=4692 他


2.回収までの経緯について

本件担保不動産につきましては、事業者C社主導のもと東日本レインズへの掲載及び複数の不動産業者への購入打診や媒介依頼を行い、2018年6月以降、継続して販売活動を行ってまいりました。
当初、同一融資案件の担保不動産で上記物件Aを含む収益アパート全20棟につき、一括での購入希望者に対する交渉に注力しておりましたが、メガバンク・地方銀行・信用組合・信用金庫にてアパートローンに対する融資基準の厳格化や新規融資の見合わせ等が相次いだため、収益アパートの販売市況の落ち込みによる購入断念との回答がございました。
また、20棟を一括で売却するには、購入希望者との間で不利な条件交渉をせざるを得ない環境となってまいりました。
上記不動産市況を踏まえ、一括売却方針は残しつつ、個別で引き合いのある物件については個別での売却を行うことが回収の早期化につながり、合理的であるとの判断に至りました。
本件対象となる物件Aにおいては、13件(法人7件、個人投資家6件)の購入意向がございました。
それぞれの検討者と交渉を進めてまいりましたが、特に個人投資家においては、上記のとおり銀行のアパートローンを利用し難くなったため検討者数が減少し、法人においても、資金余力のある検討者に絞られてまいりました。
また、2019年2月以降は賃貸アパートの施工不良問題に関する再度の報道の影響を受け、さらに厳しい状況で交渉を行うこととなりました。
上記状況下、東京都渋谷区の法人と売買契約を締結し、2019年3月28日に決済に至りましたが、結果としては、これ以上の高額購入者を探すべく販売活動を継続することが得策とは言えない中で、募集金額を大幅に下回る金額での売却とならざるを得なくなりました。


3.回収金の分配について

本件担保不動産の売却による回収金額は、35,691,777円でございます。
回収金の分配の内訳につきましては、以下のURLをご参照くださいますようお願いいたします。
https://cdn.maneo.jp/material/fund/mail/20190418/20190418uchiwakea3294.pdf

回収金の分配は、4月24日に実施する予定です。
該当投資家の皆様におかれましては、「my maneo」にて分配の詳細をご確認いただけます。

本件融資後の収益アパートに対する金融機関の審査基準の厳格化に伴う不動産市況の落ち込みとアパートブランド会社の施工不良問題も影響し、売却金額が募集時点の評価額を大幅に割り込む結果となりました。
投資家の皆様におかれましては、元本全額の回収に至らず、誠に申し訳ございません。


4.今後のご報告について

4月24日の分配までにご報告が必要な事象が発生しましたら、速やかにご報告いたします。
なお、本日時点では追加の回収について確定しているものはございません。
今後追加回収の見込みが立ちましたら、改めてご報告いたしますが、本メールをもちまして、
上記ファンドに関するご報告は一旦終了とさせていただきます。

投資家の皆様には、ご心配とご迷惑をお掛けし、誠に申し訳ございません。
今後とも、ソーシャルレンディングサービス「maneo」を、何卒宜しくお願い申し上げます。

2019年4月18日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社(営業者)
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)

-------------

引用終わり。

期失時の残存元本 62,698,988円(4ローン合計)
回収金額 35,691,777円
元本棄損額 27,007,211円

56.9%しか回収できませんでした💢

maneo が CU社 に騙されたと思われる案件なので、やはり損失なりました。
ここまでひどい結果になるとは思ってませんでしたが・・・。

ファンドの担保物件は、
埼玉県春日部市内の収益アパート1棟【物件:A】
評価は約7,800万円とされてました。
約6,270万円のローンなので、LTVは約80%です。

それに対し、実際の回収額は3,569万円??
詐欺ですか??
maneo の担保評価はいいかげんで信用できませんね。


けんす はこのファンドに約30万円を投資してしまいました。未回収額は 129,922円 となってます。
今後の追加回収は期待できそうにないですし・・・。

maneo は、うまいこと騙されたと思われる相手(CU社)に対して何もできないのでしょうか?
CU社 は例の川崎の物件でもぼろ儲けしそうですが、こんな事をこのまま許して良いのですか?
担当者のコシオ(犬?)は・・・投資家に大損させてどんな気分?? 計画通り?


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イオン株主優待をいただきました


こんにちは。 けんす です。

株を保有している (8267)イオン株式会社 から株主優待をいただきました。


イオンの株主優待は「返金」です。
半年間のお買い物合計金額(100万円まで)に応じてお金が戻ってきます。

送られてきた書類を確認しますと・・・

・OWNER'S CARD 株主ご優待返金引換証

・オーナーズカードご利用明細書


6,169円が返金される事に!
今回の対象期間は、2018年9月~2019年2月ですが、この間にイオン系列で204,310円の買い物をしたようですね。

けんす はイオンを100株しかもってないので、返金率は3%でした。
参考までに、大口投資家だと返金率が上がります。
500株~ ・・・4%
1,000株~ ・・・5%
3,000株~ ・・・7%

2019年4月18日現在、イオンを3,000株を買うには600万円以上必要ですね💧

けんす は返金率3%で我慢します・・・。

イオン系列を利用する頻度が多い方、長い目で見ればお得かと思います。

Tポイントでも株が買える様になりましたね。
昔よりもお手軽に始める事ができる環境になりました。
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以上、ありがとうございました。

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2019年4月16日火曜日

【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20190416)


こんばんは。

maneoマーケットから【延滞発生に関する報告】がきました。

不動産担保付きローンファンド 1023号~1028号、1046号
【事業者C社向け】埼玉県新座市エリア 不動産担保付きローンへの投資(第1次~第7次募集)

以下、メールを引用します。

-----------
投資家の皆様へ

maneo株式会社より、2019年4月2日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

4月2日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8003


1.回収活動状況について

前回のご報告以降の回収活動について、その途中経過を以下にご報告いたします。

(1)金融機関からの資金調達による返済
担保提供者は別金融機関からの資金調達に向け対応中であることを前回ご報告いたしましたが、その後の状況については、現時点では進捗の確認が取れておりません。
引き続き当社は事業者C社への具体的な状況の把握・報告を要請しております。

(2)不動産売却による返済
担保提供者において、大手住宅施工会社と売買契約を締結できる状況を整備しておりますが、担保提供者の前所有者より対象不動産に処分禁止の登記をされたことにより、現時点では、売買決済が成就できておりません。
処分禁止の登記が抹消されれば売買契約が可能な状況となりますが、和解に至っておらず、この間での進展はございません。
処分禁止の仮処分の登記がされたことにつきまして、その理由や詳細に関するお問い合わせを複数頂戴いたしました。
こちらにつきまして、事業者C社からの報告によりますと、対象地の前所有者の相続人の一人が、本件売却を不服とし、意思能力がない状態での売却であったという趣旨で申し立てをしたとのことです。
和解に向けた交渉状況につきましては、当社から事業者C社に対して、進展の見込みや交渉状況が把握できる追加の裏付け資料の提供を求めている状況です。
また、事業者C社が融資を実施した時点では、所有権の移転登記において不備は見られず、担保提供者が適切に取得したものとして融資実行した事業者Cの判断を踏まえ、当社は事業者C社に融資いたしました。
その後処分禁止の登記が行われ、担保提供者は和解に向けた交渉に動いたとのことです。
なお、本件登記は、前所有者の申立に基づく仮処分命令によるものであり、裁判所の判決に基づくものではありません。
投資家の皆様にお伝えできる追加の事項がございましたら、事業者C社の取得する情報を基に引き続き報告してまいります。

(3)競売による回収
競売申立の書類を裁判所に送付いたしました。
裁判所において正式な申請の受理がなされますと、所定の競売手続きに則った売却手続きが進行いたします。
なお、事業者C社からは、処分禁止の登記がなされた土地においても、競売手続きの進行は可能であり、手続きにおいて追加対応があれば、適宜応じていくとの報告を受けております。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、5月上旬を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年4月16日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)
-----------

引用終わり。

和解に至っておらず売買は進んでないとの事。

「・・・前所有者の相続人の一人が、本件売却を不服とし、意思能力がない状態での売却であったという趣旨で申し立てをした・・・」

「・・・事業者C社が融資を実施した時点では、所有権の移転登記において不備は見られず・・・」

不備が見られないなら、こんな事にはならないでしょう・・・ほかの延滞ファンドと同じく真剣に審査してないのでは? maneo だし、信用できないですね。

はやくmaneo地獄から逃げたいです・・・😔


以上、ありがとうございました。

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2019年4月15日月曜日

SBIソーシャルレンディング 配当いただきました(201904)


こんにちは。
本日、投資をしているソーシャルレンディングの1社である SBIソーシャルレンディング から配当がありました。



   SBIソーシャルレンディング配当(2019/4/15)


 元本 947,173円
 利息合計 24,721円
 源泉税合計 5,034円
 税引後利益 19,687円

SBISLウェブサイト 口座情報画面の一部です。 ※長いので一部のみのせてます。

元本がほとんどですね・・・。
税引き後の利益は2万円弱。足りない・・・もっと投資しなくては😅



   SBIソーシャルレンディング投資状況(2019/4/15)


 運用中元本残高:4,818,528
 投資申込中金額:1,400,000円

SBIソーシャルレンディングでの投資額が600万円を超えてます。
現在、maneoで投資しにくい状態なので、ソーシャルレンディングではSBIが最も投資額が大きくなってます。
その多くを占める「不動産担保ローン事業者ファンド(Plus含む)」に問題が生じない事を祈ります・・・。




株式市場が好調で、日経平均株価は22,000円を超えてきました。
けんす は21,000円を割る可能性の方が高いと思っていたのですが・・・強いですね。

今年は株等の保有銘柄をある程度手じまいしているので、現金が多くなってきました。しかし、maneoやmaneoファミリーのような信用できない事業者にはお金を預けたくありません。
そこで、新しい投資先として「bitREALTY」を試してみる事にしました。会員登録申請中です。
ここは利回りはあまり高くはありませんが、詐欺みたいな事にはならなそうです。
最低投資金額が100万円なのがちょっとやりにくいですが・・・。せめて50万円からにしてほしい💧



以上、ありがとうございました。

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SBIソーシャルレンディング
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2019年4月12日金曜日

SBISL 申込成功しました


こんにちは。

先ほど「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 27号」に50万円申込みました。


すごく混みあっていて、申込完了までに5分以上かかりました。
申込完了後に確認すると、募集完了してましたので、ぎりぎりだったのかもしれません。
募集額は8億円だったのでもう少し余裕だと思っていましたが・・・油断してはいけないみたい。


いまのところ、SBISLは貸付先は非公開のままですね。
今のままでも資金が集まるので、SBISLにとっては公開する必要がないのかもしれませんが。

けんす 個人的には、貸付先の分類くらいはしてほしいですね。maneo や OwnersBook の様な記号(事業者C、総合不動産会社AB 等)でもよいので。
今のままですと、Plusで投資した貸付先がどれ程分散されているかわからないです。もしかしたら多くがある1社に偏っているかもしれません。
その場合、その1社が逃げてしまうと

・Plus 17~27号 で延滞発生!
・常時募集のSBISL不動産担保ローン事業者ファンドも!

とかなってしまうかも?
Plus も 常時募集 も同じ貸付先との事ですし。

実際、バイヤーズの時はそのように多数のファンドで延滞となりました。

以前、SBISLに要望は出したのですが・・・今のところ変わってません。



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