配当等のまとめ 2019年6月分

こんばんは。

このブログでは、毎月の配当等をまとめる事にしています。
今回は、2019年6月分です。（先月分はこちらの記事です）

   ソーシャルレンディングの分配

元本：1,572,047円
利息：48,161円
源泉税：9,789円
税引後利益：38,372円

でした！

利益が少ないです・・・これでは今後maneoで発生するであろう損失を補えませんね😥

最近のmaneoは毎月の様に新たな延滞があったので心配でしたが、今月は大丈夫でした！
投資額は300万円未満になりましたが・・・早く逃げたい。

   株式・ETF・REITの配当

配当：108,024円
源泉税：19,625円
譲渡益：3,406円
源泉税：691円
税引後利益：91,114円

でした！

   その他

これらの他に、区分マンション1室を賃貸に出しており、経費を差し引いた後で約14万円が入りました！
（※別途固定資産税や保険料等がかかります）

また、修行中のFXは+2円でした・・・。

   株等の保有銘柄

株・ETF・REIT等の保有銘柄は下表のとおりです。

保有銘柄はあまり変わってません。インフラファンドを1つ手放したくらい。
現在、株式市場は手を出しにくそうに見えますし、ソシャレン等も投資先（ファンド）が足りない・・・。
FUNDSでの投資額を増やしたいですが、ファンドが少ないですし、競争も激しいです。今後、抽選方式と先着方式と併用するそうですが、当選する確率も低いでしょうし・・・1回あたりの投資額を大きくするしかないかなぁ～。


以上、ありがとうございました！


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【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20190628) 例の川崎のやつです

こんにちは。

maneoマーケットから【債権回収に関する報告】がきました。

●【不動産担保付き】1,000億円突破記念ローンファンド【第2弾】1号～78号、80号、82号、84号～106号
【事業者C社向け】神奈川県川崎市エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第165次募集）

以下、メールを引用します。

－－－－【不動産担保付き】1,000億円突破記念ローンファンド【第2弾】1号～78号、80号、82号、84号～106号－－－－
投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549


１．回収活動状況について

前回までに任意売却活動と並行して対象不動産に対する競売手続きが進行中であることをご報告しておりました。
この競売については7月3日が開札日、7月10日が売却許可決定日となっており、競売の期日を踏まえて売却活動を継続して参りました。
東京都内の大手不動産会社の系列企業につきましては、一旦、購入検討は断念するとの意思表示がございましたが、事業者C社から競売の入札参加を案内し、現在その可否を検討いただいております。
また、不動産会社を介して検討いただている医科大学につきましては、建物のコンバージョンプランの作成及び費用算出に時間を要しているとの報告がございましたが、競売の開札日を踏まえ、早期の検討結果の報告を依頼するとともに、競売への入札参加を促している状況です。
なお、リハビリセンターとして検討している静岡県の社会福祉法人につきましては、メインの取引金融機関の審査で取組不可の回答を受けた後、他の金融機関に融資の打診をしておりましたが、こちらも取組不可の回答を受けたとのことから検討断念となりました。
これらを踏まえますと、回収手段として最も実現を見込めるのは、従前及び現在の検討者による入札、もしくは、これまでに接点を持たなかった新たな検討者の入札参加による競売での回収ということとなりました。


２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、競売の結果を中心とした回収の進捗状況を7月末を目途にご報告いたしますが、それに係わらずお伝えすべき事項がございましたら、速やかのご報告をいたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。

2019年6月28日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）
－－－－－－－－－－－

引用終わり。

結局は競売になりそうですね。maneoの担保評価額は16億円ですが・・・。
けんす は第4位と第5位に投資してますが、厳しい結果になるのかな。
どれだけの投資家が全損となるのか・・・？
7月末を目途に報告があるようですが、この結果次第ではmaneoの存続は厳しい事になるかもしれませんね。

LCレンディングに投資している分も心配だな～。maneoから独立してほしい。


参考）1,000億円突破記念ローンファンド

融資金額：1,199,976,562円

【第2弾】106号によると、各順位の募集額は・・・

第1順位（利回り5.2%）　1億7,884万円
第2順位（利回り5.4%）　7,401万円
第3順位（利回り5.6%）　9,694万円
第4順位（利回り5.8%）　1億3,253万円
第5順位（利回り6.0%）　2億円
第6順位（利回り6.2%）　2億円
第7順位（利回り6.8%）　3億1,765万円

合計　11億9,997万円

→12億円以上で売れれば・・・（※maneoの担保評価額は約16億円）



今日は月末の金曜日・・・新たな延滞の連絡がこないか恐ろしいです😔


以上、ありがとうございました。


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【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20190621)

こんにちは。

maneoマーケットから【債権回収に関する報告】が2件きました。

●EG社
　不動産担保付きローンファンド　1023号～1028号、1046号
【事業者C社向け】埼玉県新座市エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第7次募集）


●不動産事業者J
不動産担保付きローンファンド1384号、1501号、1502号、1504号
【事業者C社向け】千葉県エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第4次募集）

以下、メールを引用します。


－－－－EG社－－－－
投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2019年4月2日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

4月2日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8003


１．回収活動状況について

前回までにご報告しましたとおり、対象不動産の売買決済の支障となっている処分禁止の仮処分登記を抹消するべく当事者間の和解を図っており、事業者C社からは、6月末に和解に向けた協議に関する追加情報が得られる見込みがあることを伝え聞いております。
改めてこの情報を確認の上、皆様にご報告いたします。
なお、対象不動産に対する競売手続きは引き続き進行しております。


２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回は3週間後を目途に状況をご報告いたしますが、前述の和解の状況についてお伝えすべき事項がございましたら、期日に係わらず速やかにご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年6月21日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）
－－－－－－－－－－－



－－－－不動産事業者J－－－－
投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2019年5月31日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

5月31日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8127


１．回収活動状況について

5月31日付【延滞発生に関するご報告】でご報告いたしましたように、不動産事業者Jは、弁護士に債務整理を委任しております。
弁護士が代理人として窓口となり、債務整理に向けた事務的な対応に終始する以上は、事業者C社として、不動産事業者Jに対して回収に係る接触が行えない状況にあります。
従いまして、事業者Cとして回収活動を主導的に進捗させるべく、(1)事業者C社の取引先に対する物件紹介などの販売促進、(2)対象不動産の家賃収入に対する強制執行、に取り掛かっております。

(1)取引先への物件紹介
事業者C社の取引先には、投資用収益不動産の自社保有や一般投資家への物件仲介乃至売買を主たる営業活動としている事業者がおります。
これら取引先から対象不動産を取扱い対象としうる先を選定し、物件を紹介し始めております。

(2)家賃収入に対する強制執行
対象不動産については、不動産事業者Jが不動産賃貸管理会社に賃貸管理を委託しておりますが、事業者C社は家賃収入に対する強制執行の手続きに着手しております。

当社は事業者C社に対して、不動産事業者Jの今後の動向を注視しつつ、上記(1)、(2)による回収に向けて早期に対応することを要請して参ります。


２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、3週間後を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年6月21日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）
－－－－－－－－－－－

引用終わり。
もう、期待せずに待つのみ・・・😔

maneoでは多くのファンドで延滞が発生しているのに、今月はそこそこ資金が集まっているようですね。
1年前より審査がましになっていると良いのですが・・・。


以上、ありがとうございました。


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SBIソーシャルレンディングの配当をいただきました(20190617)

こんにちは。
本日、投資をしているソーシャルレンディングの1社である SBIソーシャルレンディング から配当がありました。

   SBIソーシャルレンディング配当（2019/6/17）

　元本　889,626円
　利息合計　21,002円
　源泉税合計　4,276円
　税引後利益　16,726円

SBISLウェブサイト　口座情報画面の一部です。　※長いので一部のみのせてます。

元本が89万円くらい戻ってきてます。
投資額が減ってしまう！もっと投資しなくては・・・！

   SBIソーシャルレンディング投資状況（2019/6/17）

　運用中元本残高：5,750,284円
　投資申込中金額：500,000円

現在、ソーシャルレンディングではSBISLが最も投資額が大きくなってます。近いうちに投資額が600万円を超えそうです。
最近は「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」（常時募集のファンド）への投資額が増えてきました。

明日のNeo2号は投資しません。前回投資しましたので。
個人的にはPlusの方が良かったなぁ・・・って思ってます。


以上、ありがとうございました。

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SBIグループのソーシャルレンディング事業者です。

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【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20190611)

こんばんは。

maneoマーケットから債権回収に関する報告がきました。
5月7日に延滞の報告がきたファンドについてです。

【事業者C社向け】沖縄県石垣市エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第28次募集）

融資残高　599,995,292円


以下、メールを引用します。

－－－沖縄県石垣市エリアのファンド－－－
投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2019年5月7日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

5月7日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8091


１．回収活動状況について

前回のご報告以降の回収活動について、ご報告いたします。
前回のご報告において、不動産事業者Oが開発許可申請に向けて、ホテル運営事業者の決定に向けた協議を行っていることをお伝えいたしましたが、この間、協議に関して特筆すべき進展はございません。本件が進展するには一定の期間を要する見込みであり、引き続き事業者C社には不動産事業者Oの売却活動に関する報告を求めております。
一方、前回、「当社としても、現況での購入希望者を探索している中、取引先の不動産開発事業者から書面での購入意向の提出を受け」ており、その段階では、「購入希望価格が債権額を大きく下回るため、購入希望者と価格交渉を行って」いることをご報告いたしましたが、現在、債権額満額には至らないものの、当初より高い金額での買付証明書を受領しております。
もっとも、当社は、最終貸付事業者である不動産事業者Oとは債権回収の場面において直接的な折衝が出来ない立場にあり、

また、本件担保不動産の売却には他の債権者との調整も伴って参ります。
従いまして、当社は事業者C社に買付証明書発行会社の購入意欲や購入者としての属性などを説明した上で、不動産事業者Oに対する回収交渉の任に当たるよう要請してまいります。
今後、進捗がございましたらご報告いたします。


２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、7月上旬を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年6月11日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）

－－－－－－－－－－－

引用終わり。

なんか途中で切れている文章もありますが・・・あまり進捗は無いようですね。

maneo地獄からはまだまだ逃げることができません。
けんす 現在のmaneo貸出元本金額　約295万円
その内、期失は・・・約147万円😱

そういえば、maneoの口座残高が減ってきたため、ステータスもいつのまにかブロンズ（口座残高100～500万円）になってました。

目指せ、レギュラー（口座残高0～100万円）！


以上、ありがとうございました。


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OwnersBook 混みすぎ！

こんばんは。
今日の OwnersBook のクリック合戦は酷かったですね・・・一応、申込はできましたが、募集開始前からすでにエラー発生、申込み完了まで20分くらいかかりました。

2019年6月10日18:00　OwnersBook　募集開始

なので、17:55頃からログインしようとしましたが・・・

！　もうエラー発生！　😥
戦いはすでに始まってたのです・・・

その後も何回アクセスしてもエラー。そのままログインできずに募集開始時刻(18:00)を過ぎました。

エラー画面を何回見た事か・・・最初にログインできたのは 18:10頃、この段階ではまだ募集中でした。
エラーばかりで投資できない投資家が多かったのかな？
しかし、申込み手続きを進めると・・・またエラー。

次に申込みきたのは 18:14頃
この時も手続きの最後でエラー発生。

あと少しだったのに・・・いや、まてよ？
最終段階でエラーが出ても申込みが成功した事が過去に何回かありました。
ウエブサイトは混んでいるので、登録してあるメールを確認してみると・・・きてました。

エラーになっても申込みは完了していたようです。
まぁ、良かった・・・のかな。

それにしても、ここまでひどい状況が続いているのに、サーバーを強化する気はないのかな？


今回の申込みで、OwnersBook での投資額は318万円になります。

口座にあと100万円程ありますが・・・ファンド数が少ないし、競争も激しいのでなかなか投資できません。
SBIソーシャルレンディング の「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」にでも資金を移動しようかな？
このファンドは常時募集しているのでクリック合戦がありません。
いつ投資できるかわからない OwnersBook の口座に寝かしておくよりかは良いかも・・・。



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手堅い案件が多いソーシャルレンディング事業者です。

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FUNDS ファンド申込成功！

こんばんは。

本日応募がありました Funds の新規ファンド（リースバック事業「あんばい」ファンド#1）に申込み成功しました！

前回のファンドは申込できませんでしたので、約2カ月ぶりの申込成功ですね。
今回は募集額が1億円と大きかったのでなんとか申し込めたのだと思います。前回のように、3,000万円くらいでは申込が難しいです💧

今回は100万円と大きい額を申込ました。ほんとは50万円くらいで多数のファンドに分散したいのですが、なかなか投資チャンスがないので・・・募集額が大きいときにつぎ込むしかないかなと。

   FUNDSでの投資状況

今回の申込みでFUNDSでの投資は

アイフル社のファンド　10万円
デュアルタップ社のファンド　30万円
フィルまちづくりファンディング社のファンド　30万円
明豊プロパティーズ社のファンド　40万円
Intellex Funding社のファンド　100万円

5ファンド合計で210万円になりました。
しかしまだまだ足りないです。今の倍くらいは投資したいですね。
新たなファンドお願いします。

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分散投資の1つとしてお薦めです！

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