2018年12月15日土曜日

ソシャレン分配金、ETF分配金、ロボアドバイザー19週


こんばんは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

ソシャレンやETFから分配金をいただきましたので記録します。



1)ソーシャルレンディング分配金


ソーシャルレンディング Crowdcredit の4ファンドから分配金をいただきました。


   バルト三国自動車リースファンドII10号


出資金額:100,000円
分配額:273円
うち出資金の返還:200円
うち利益の分配:73円
源泉徴収税:14円
税引後利益:59円

バルト三国自動車リースファンドⅡ10号
CrowdCredit ウェブサイト マイページ 保有ファンド一覧 分配金レポート(個別)

少ないですが利益がでました!
最近のソーシャルレンディングではプラスになるだけでもありがたいのです。
すでに出資金10万円の内、9万円は戻ってきてますので、なんとかプラスのまま終えることができそうなファンドです。



   ペルー小口債務者支援プロジェクト35号


出資金額:50,000円
分配額:1,854円 
うち出資金の返還:1,647円
うち利益の分配:207円
源泉徴収税:42円
税引後利益:165円

ペルー小口債務者支援プロジェクト35号
CrowdCredit ウェブサイト マイページ 保有ファンド一覧 分配金レポート(個別)

このファンドは今のところ順調ですね。ただ、期間が長い(2020年3月までの予定)のでどうなるかわかりません。



   ペルー小口債務者支援プロジェクト37号


出資金額:50,000円
分配額:1,721円 
うち出資金の返還:1,520円
うち利益の分配:201円
源泉徴収税:41円
税引後利益:160円

ペルー小口債務者支援プロジェクト37号
CrowdCredit ウェブサイト マイページ 保有ファンド一覧 分配金レポート(個別)

先ほどの35号と同じような感じですね。
こちらは2020年4月までの予定です。



   欧州3か国個人向けローンファンド10号(リスク低減型)


出資金額:50,000円
分配額:1,091円
うち出資金の返還:1,091円
うち利益の分配:0円
源泉徴収税:0円
税引後利益:0円

欧州3か国個人向けローンファンド10号(リスク低減型)
CrowdCredit ウェブサイト マイページ 保有ファンド一覧 分配金レポート(個別)

7ヶ月連続で利益は0円です。
今後の見通しについては
「今後、延滞債権発生の推移と Bondora AS による回収事業の進み具合によって実現利回りは非常に大きく上下することが予測され、場合によっては返済総額が当初出資金を下回る可能性も生じます。」
との事です。(リスク低減型)のはずでしたが、やはりCrowdcreditの案件はリスクが高いものもありますね~。
Crowdcredit自体は現在のソーシャルレンディング業界ではまともな方だとは思いますが。
このファンドも2020年4月までの予定です。



   分配後のCrowdcreditの投資状況


現在の出資金残高は452,042円です。

Crowdcredit口座情報
CrowdCredit ウェブサイト マイページ 口座情報

Crowdcredit で出資しているファンドで最長のものが2020年4月までの予定です。撤退まではまだまだかかりますね。






2)ETF分配金


保有しているETFから分配金をいただきました。

収益分配金計算書 上場インデックスファンドJリート
収益分配金計算書 上場インデックスファンドJリート

(1345)上場インデックスファンドJリート

受益権口数:800
1口あたりの収益分配金:6.73円
収益分配金:5,384円(税引前)

前回の分配金は1口あたり14.13円でしたから、ずいぶん減ってしまいました。

この銘柄は分配金がけっこう変動するのです・・・。
今年だけを見ても、

 2018年1月期 12.27円
 2018年3月 13.77円
 2018年5月 6.21円
 2018年7月 10.06円
 2018年9月 14.13円
 2018年11月 6.73円

とばらついてます。
12月15日の終値が1,833円なので、この1年の利回りは約3.446%です。
基本的には売ったりせずに放置する予定です。





3)ロボアドバイザー状況 (19週) 


分散投資の1つとして、今年からロボアドバイザー(WealthNavi)を始めました。2018年8月3日に30万円を入金して運用を開始しています。
本日(12月15日)で19週間が経過しました。現在の状況を確認してみましょう。

まず始めに、分配金をいただきました。
12月10日 68円
少ないですね。

WealthNavi for SBI証券 取引履歴


次に、ポートフォリオです。


WealthNavi for SBI証券 ポートフォリオ
WealthNavi for SBI証券 ポートフォリオ

12月15日の評価額は 283,143円(16,857円のマイナス)です。
先週(12月8日)は 283,638円(16,362円のマイナスでしたので、ほとんど変化なしですが、なんかじりじりと減っているような・・・。



今週はトラストレンディングに行政処分が出されました。
最近のソーシャルレンディング業界はいろいろありすぎて「ああ、またか・・・」と若干慣れてしまったような感じです。来年は落ち着くのか・・・?


以上、ありがとうございました。

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2018年12月12日水曜日

maneo【債権回収に関する報告】がきました(20181212)


こんばんは。 けんす です。

maneo から、メールで【債権回収に関する報告】がきました。(18:00頃)
前回のメール(11/28)から何か進展はあったのか・・・?

けんす の場合はCU社向けのファンド2種類についてです。
以下、引用します。


----------------

投資家の皆様へ

いつもmaneoをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549


1.回収活動状況について

本件融資の担保対象となる不動産は、埼玉県内8か所、千葉県内2か所、神奈川県内3か所及び東京都内2か所所在の収益アパートです。

神奈川県内、埼玉県内の一部物件につきましては契約の予定がございます。
契約締結後、改めてご報告させていただきます。
一括での購入を検討中である大阪府内の上場企業子会社及び横浜市の法人につきましては、
上記物件の売却の関係により、個別での金額提示を依頼し、回答待ちの状況です。
また、新たに神奈川県内及び東京都内の不動産業者より個別の物件の買付証明書を受領し、検討しております。
このほか、不動産仲介会社を通じ11月28日以降、新規で複数件の問い合わせに対応中ですが、
具体的な契約等には至っておりません。

引き続き、投資家の皆様には少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、2週間後を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2018年12月12日
maneo株式会社(営業者)
maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者)

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投資家の皆様へ

いつもmaneoをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549


1.回収活動状況について

本件融資の担保対象となる不動産は、神奈川県川崎市内の土地及び建物です。

前回ご報告のとおり、東京都内の大手不動産会社の系列企業が引き続き購入を検討中です。
11月28日以降、新たに東京都内の不動産業者より問合せがあり資料送付を行いました。
また、医業経営コンサルタント会社より問合せを受け、医療法人との面談を調整しております。
また、大手不動産仲介会社や不動産コンサルタント会社を通じ、複数の企業に検討を打診しておりますが、具体的な契約等には至っておりません。
本件売却活動とは別に、対象不動産に対する競売の申立てを行っております。

引き続き、投資家の皆様には少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、2週間後を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2018年12月12日
maneo株式会社(営業者)
maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者)

----------------

引用終わり。


収益アパートの方は一部の物件については契約の予定があるとの事。少しづつ進んでいるようですね。
損失は出るかもしれませんが、さすがにラッキーバンクのような酷い事(マイナス68%の損失?)にはならないと思ってます。


川崎の土地及び建物・・・こちらの方が心配ですね。
投資した順位よっては、もしかしたら全損に近い損失になってしまう可能性も?
何件か問い合わせがあるようですね。ちょっと特殊な物件みたいなのでどうなることやら・・・。


1,000億円突破記念ローンファンド
融資金額:1,199,976,562円

maneo 募集案件一覧 【不動産担保付き】1,000億円突破記念ローンファンド【第2弾】106号

【各順位の募集額】

第1順位(利回り5.2%) 1億7,884万円
第2(利回り5.4%) 7,401万円
第3(利回り5.6%) 9,694万円
第4(利回り5.8%) 1億3,253万円
第5(利回り6.0%) 2億円
第6(利回り6.2%) 2億円
第7(利回り6.8%) 3億1,765万円

合計 11億9,997万円

ちなみに、けんす は第4順位と第5順位のファンドに合計120万円投資しました。
担保(LTV)は重視してましたが、借手の分散ができてませんでした・・・💧
まぁ、その担保評価額が問題だったのですが。

次回はまた2週間後の報告です。
川崎の物件売れてほしい! 12億円以上でお願いします!


・・・maneoの「アップルバンクセレクトファンド」がすべてキャンセルになっていますね。
不動産事業社YHの都合によりキャンセル?
アップルバンク大丈夫かな・・・?


以上、ありがとうございました。

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2018年12月11日火曜日

SBISLに応募、maneo順位下落!


こんにちは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。
しかし、ソーシャルレンディングによる被害で投資収益に悪影響が!
今後、ソーシャルレンディングは事業者を絞って、全体的に資金を減らしていく事になりそうです。

SBIソーシャルレンディングは継続する予定です。昨日に続き、オーダーメード型ファンドに申込みましました。

maneoは資金を減らしているところです。会員ステータスの順位も下がりました!




   SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus24号に申込


募集額が20億円もあるので余裕でしたね。
いまのソシャレン業界の状況で、最終的にどれ程の資金が集まるか注目です。

SBIソーシャルレンディング SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus24号 申込確定



追記 2018/12/11 15:20)SBIソーシャルレンディングへの質問と回答

最近心配になっている担保評価額についてSBISLに質問したところ、下記の様な回答をいただけました。

質問)
不動産担保ローン事業者ファンドの担保について
借手は、担保不動産の評価額の70%を上限とした金額を貸し付ける事業を行っています。
との事ですが、貴社はこの借手の評価額のに対して、どのような確認を行っていますか?
それとも、借手の判断のみでしょうか?

回答)
不動産担保ローン事業者ファンドの担保につきましては、弊社独自の調査のみならず、外部調査機関等の情報を参考に、貸金業法に則っり慎重な審査を行っております。


不動産担保ローン事業者ファンドPlusについても同様との事です。




   maneo会員ステータス順位下落!


先週の12/7に、maneoに約287万円の払戻し依頼をしました。
その結果、maneo会員ステータスの順位が大きく下がりました!

◆2018/12/6 23時
 490位/30,660人中 
 (貸出元本金額+口座残高=11,050,817円)

◆2018/12/10 23時
 835位/30,698人中
 (貸出元本金額+口座残高=8,180,385円)

maneo ウェブサイト my maneo 口座情報

maneo ウェブサイト my maneo ステータス

順位は下がりましたが、会員ステータスには「保留期間」というものがあり、プラチナの場合は6ヶ月間は保留されます。
また、保留期間の6ヶ月の間に再度判定条件が満たされれば保留期間は更新されるようです。
まぁ、無理にプラチナにする必要はあまり感じませんが。

現在、maneoではアップルバンクセレクトファンドを募集してますね。それなりに資金が集まっている様ですが・・・けんす は怖くて投資できません😰


以上、ありがとうございました。



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SBIソーシャルレンディング