X-Crowdで投資しました！

こんにちは。

今日はけっこう投資しましたよ・・・

SAMURAI証券　50万円！

クラウドバンク　40万円！

そして、新たな投資先　X-Crowd　50万円！

   X-Crowd

X-Crowdは、東証1部上場企業である「株式会社インテリックス」が運営しています。FUNDSでも借手として4回でてきてますね。

X-Crowdでは、本日からファンドの投資申込の受付を開始してます！

予定利回り　3.0%

13:45現在、27人が申込してますね～

X-Crowdでは優先劣後構造を採用しており、今回のファンドは劣後出資が30%です。
もし、対象不動産の評価額が30%減少しても、投資家の投資元本は影響を受けずに済みますね。

東証1部上場企業 ＋ 優先劣後構造30%

・・・Jointoα(ジョイントアルファ) の様に、近いうちに人気が出て投資困難になる予感がしますね・・・💧
早く次のファンド出してほしいです！

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現在、新規会員登録完了でAmazonギフト券1000円分をいただけるキャンペーンをやってます。
額は小さいですが、投資と違って損はしません！

・・・うらやましいです。けんす の時は500円分でした。
キャンペーンは2020年1月31日まで！

けんす は150万円投資中！　よろしければどうぞ～

   追記：これきてました・・・

投資して気分が良かったのに、maneoマーケットからきてましたよ・・・債権回収に関する報告（川崎の物件）

投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549


１．回収活動状況について

10月2日掲載「業務提携契約締結に関するお知らせ」（https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8283）でご報告しましたとおり、ｍａｎｅｏマーケット株式会社（以下、「ｍａｎｅｏマーケット社」といいます。）は、パルティール債権回収株式会社（以下、「パルティール社」といいます。）との業務提携契約を締結いたしました。
これを受け、事業者C社はｍａｎｅｏマーケット社及び当社と合意の上、本件債権回収の早期解決を目的として、11月18日にパルティール社へ回収業務を委託いたしました。
今後当社及び事業者C社は、パルティール社の回収業務に協力し、本件債権回収を図ってまいります。

販売促進策として実施しておりました医療法人へのダイレクトメールの送付及びテレコールにつきましては、競売の開札までを目安として11月中旬で終了しております。
現時点で反響はありませんが、これまでの営業活動により問合せがありましたら、応対をすることに変更はございません。

10月30日から入札が開始された競売につきましては、落札者が現れず不売という結果となりました。
これ以降は、競売手続き上において入札によらず購入者を募る特別売却という手続きに入ります。
現在は特別売却の期間の決定を待つ状況であり、次回のご報告においては明確にお伝えできる見込みです。
現時点では、競売による回収が一番具体性のある回収方法となっております。

パルティール社には、本件概要及びこれまでの回収経緯の説明を終え引継ぎいたしました。


２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回は12月下旬を目途にご報告いたしますが、お伝えすべき事項がございましたら、上記期日に係わらず速やかにご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年11月29日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）


競売で落札者現れず！
もう、maneoマーケットが買ってくれ。16億の価値と評価したんだ。12億で買っても良いでしょう？



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【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20191121)※石垣市

こんにちは。

maneoマーケットから【債権回収に関する報告】がきました。


●不動産事業者O　※石垣市エリア
不動産担保付きローンファンド1208号、1219号、1225号、他
【事業者C社向け】沖縄県石垣市エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第28次募集）


以下、メールを引用します。


－－－－不動産事業者O　※石垣市エリア－－－－
投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2019年5月7日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

5月7日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8091


１． 回収活動状況について

10月2日掲載「業務提携契約締結に関するお知らせ」（https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8283）でご報告しましたとおり、ｍａｎｅｏマーケット株式会社（以下、「ｍａｎｅｏマーケット社」といいます。）は、パルティール債権回収株式会社（以下、「パルティール社」といいます。）との業務提携契約を締結いたしました。
これを受け、事業者C社はｍａｎｅｏマーケット社及び当社と合意の上、本件債権回収の早期解決を目的として、11月18日にパルティール社へ回収業務を委託いたしました。
今後当社及び事業者C社は、パルティール社の回収業務に協力し、本件債権回収を図ってまいります。

前回のご報告でお伝えしましたとおり、事業者C社における本件の回収指針は、競売手続きの進行過程を踏まえながら、本件不動産に関わる他債権者及び不動産事業者Oとの債権回収に向けた交渉をより具体化していくというものです。
競売手続きにつきましては、裁判所による物件評価が終了しており、入札期間の確定を待つ段階にあります。
パルティール社には、本件概要及びこれまでの回収経緯の説明を終え引継ぎいたしました。


２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続きメールにてご報告いたします。次回は12月中旬を目途にご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年11月21日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）
－－－－－－－－－－－


引用終わり。

債権の回収をパルティール社に引継いだとの事です。
ホテル開発のファンドでしたが、その事には触れられてませんね😔
担当者によると、回収には懸念はないはずでしたが・・・。
こんなの（↓）を信用したのが間違いでした・・・

もし、maneoが再開することがあっても、担当者には注意しましょう・・・最も危険なのはこれ（↓）でしょうかね。





以上、ありがとうございました。


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【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20191120)※新座市

こんばんは。

maneoマーケットから【債権回収に関する報告】がきました。


●EG社　※新座市エリア
　不動産担保付きローンファンド　1023号～1028号、1046号
【事業者C社向け】埼玉県新座市エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第7次募集）


以下、メールを引用します。

－－－－EG社　※新座市エリア－－－－
投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2019年4月2日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

4月2日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8003


１．回収活動状況について

事業者C社は対象不動産の競売を主な回収手段として方向性を定めました。
その理由としては、対象不動産に係る処分禁止の仮処分登記の抹消に向けた当事者間の和解に進展が見られないことが挙げられます。
前回ご報告のとおり、競売手続きにつきましては裁判所による物件調査が終了しており、入札期間の確定を待つ段階にあります。
もっとも、事業者C社は競売手続きの進捗を待つのみならず、自社が採り得る回収促進策を引き続き検討しております。


２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回は12月中旬を目途に状況をご報告いたしますが、お伝えすべき事項がございましたら、期日に係わらず速やかにご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年11月20日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）
－－－－－－－－－－－

引用終わり。

処分禁止の仮処分登記の問題は進展なし・・・このまま競売になりそうって事ですね。
前回の報告では、この物件は競売でも債権額を超える可能性があるとの事です。（もともとLTV48%程度と、比較的余裕があった）

それにしても、後からこんな問題がでてくる不動産を担保にするなど、もともとの審査がダメですよね。
こんな審査をやっている会社には恐ろしくてお金をだせません。
新たな経営陣はmaneoの信用を取り戻せるのでしょうか。
10月に設置された外部調査委員会に期待しますか・・・。


以上、ありがとうございました。


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【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20191108) 千葉県エリア

こんばんは。

maneoマーケットから【債権回収に関する報告】がきました。

不動産担保付きローンファンド1384号、1501号、1502号、1504号(案件1：C社、案件2：AN社)
【事業者C社向け】千葉県エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第4次募集）

融資残高　70,990,618円

けんす は約27万円つかまってます。

以下、メールを引用します。


－－－不動産事業者J　千葉県エリアのファンド－－－

投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2019年5月31日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

5月31日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8127


１．回収活動状況について

前回のご報告において、早期回収策として債権回収会社への一部回収業務の委託を検討していることをご報告いたしましたが、
10月2日掲載「業務提携契約締結に関するお知らせ」（https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8283）にございますとおり、
maneoマーケット株式会社（以下、「maneoマーケット社）といいます。）は、パルティール債権回収株式会社（以下、「パルティール社」といいます。）との業務提携契約を締結しました。
これを受け事業者C社は、maneoマーケット社及び当社と合意の上、10月2日にパルティール社へ本件債権の回収業務を委託いたしました。
そのため、今後当社及び事業者C社は、パルティール社の回収業務に協力し、本件債権回収を図ります。

一方、前回ご報告しました日本弁護士連合会を介した不動産事業者Jの代理人弁護士（以下、「J社弁護士」といいます。）への対応要請が効果として現れ、J社弁護士から連絡がありました。
これを受けパルティール社及び事業者C社は、J社弁護士と面談を行いました。
面談の中でＪ社弁護士は、不動産事業者Jが対象不動産の売却活動を自社主導で行っている最中であること、今後も自社主導で売却を実施する意向があることを述べました。
パルティール社及び事業者C社からはJ社弁護士に対して、現在の売却活動で得た具体的な検討者名や提示金額を書面で開示すること、また販売状況の定期報告を行うことを要請しました。
なお、前回ご報告がありました2社の購入希望者については、条件面で折り合いがつかず、交渉は中断されました。

また、１）不動産事業者Jの連帯保証人の預金口座の差押え及び取り立てについては手続きが進行しております。
２）併せて実施した対象不動産の賃料債権の差押えについては、対象不動産の賃貸管理会社から連絡があり、事業者C社への送金の意向が伝えられました。
３）連帯保証人の給与につきましても、差押えが有効であり、前回ご報告のとおり連帯保証人の勤務先から供託をする旨連絡がありました。
事業者C社は、供託金の早期取り立て、回収を図るため、裁判所に対して上申書等を提出いたしました。


２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、12月上旬を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしてまいりますので、何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

2019年11月8日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）

－－－－－－－－－－－


引用終わり。

なんか、今までよりも「頑張っている」感じがしますね！
パルティール債権回収（株）のおかげですかね。

対象不動産の賃料債権の差押え、連帯保証人の給与の差押えと少しづつですが回収も進みそう。
全損はせずに済みそうです。


現在、maneoでの「期失」ファンドの合計は161万円くらいです。これらの損失の確定はいつになるのか・・・来年になりそうですかね。
ソシャレンの損失はソシャレンでカバー！（・・・できるのかな💧）
しかし、投資額を増やしたくても、クリック合戦や抽選で思うように投資できませんし・・・新たな投資先を見つける必要がありそうです。


以上、ありがとうございました。


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