脱サラ後、投資による配当や不動産賃貸による収入でなんとか生活しています。
主な投資先は、ソーシャルレンディング、株、ETF、REIT、区分マンションです。
2019年1~12月の配当等の合計:2,375,038円(税引前) ※不動産賃貸,FX除く
これとは別に、ソーシャルレンディングによる損失が205,909円・・・
2019年9月30日月曜日
【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20190930) ※川崎の物件
こんにちは。
maneoマーケットから【債権回収に関する報告】がきました。
●【不動産担保付き】1,000億円突破記念ローンファンド【第2弾】1号~78号、80号、82号、84号~106号
【事業者C社向け】神奈川県川崎市エリア 不動産担保付きローンへの投資(第1次~第165次募集)
例の川崎のやつです。
以下、メールを引用します。
----【不動産担保付き】1,000億円突破記念ローンファンド【第2弾】1号~78号、80号、82号、84号~106号----
投資家の皆様へ
maneo株式会社より、2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。
11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549
1.回収活動状況について
本件融資の担保対象となる不動産は、神奈川県川崎市内の土地及び建物です。
事業者C社の任意売却の状況について、大手不動産仲介会社を主幹事とした現地内覧会及び入札につきましては、当初主幹事として想定していた大手不動産仲介会社からの提案により販売促進手法が変更となりました。
同社が主体となりダイレクトメールやテレコール、直接営業などの手法を組み合わせて医療法人への販売促進を集中的に行う方針で調整、準備にあたっています。
また、事業者C社としても新たな購入希望者の探索は継続しております。
一方で、日程調整中にあった対象不動産の競売再手続きにつきまして、事業者C社は10月30日が入札開始日となった旨、通知を受領いたしました。
入札開始日と任意売却の状況を見合いながら事業者C社は今後の回収について対応を検討していくこととなります。
2.今後の状況報告について
該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回は10月末を目途にご報告いたしますが、お伝えすべき事項がございましたら、上記期日に係わらず速やかにご報告いたします。
投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
2019年9月30日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)
-----------
引用終わり。
競売で相手にされなかった物件ですが、大手不動産仲介会社からの提案により販売促進手法が変更になるとの事。
同社が主体となって医療法人への販売促進を集中的に行う方針。
maneoマーケットもC社もやる気無かったでしょうから、この大手不動産仲介会社によって良い方向に進んでくれると良いのですが。
ちなみに、けんす は4位と5位なので今までの流れからすると全損かな?・・・と思われます。
新たな経営陣による奇跡を期待したいです。
参考)1,000億円突破記念ローンファンド
融資金額:1,199,976,562円
【第2弾】106号によると、各順位の募集額は・・・
第1順位(利回り5.2%) 1億7,884万円
第2順位(利回り5.4%) 7,401万円
第3順位(利回り5.6%) 9,694万円
第4順位(利回り5.8%) 1億3,253万円
第5順位(利回り6.0%) 2億円
第6順位(利回り6.2%) 2億円
第7順位(利回り6.8%) 3億1,765万円
合計 11億9,997万円
→12億円以上で売れれば・・・(※maneoの担保評価額は約16億円)
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2019年9月20日金曜日
【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20190920)※新座市、石垣市、坂戸市
こんにちは。
maneoマーケットから【債権回収に関する報告】が3件きました。
●EG社 ※新座市エリア
不動産担保付きローンファンド 1023号~1028号、1046号
【事業者C社向け】埼玉県新座市エリア 不動産担保付きローンへの投資(第1次~第7次募集)
●不動産事業者O ※石垣市エリア
不動産担保付きローンファンド1208号、1219号、1225号、他
【事業者C社向け】沖縄県石垣市エリア 不動産担保付きローンへの投資(第1次~第28次募集)
●不動産事業者BT ※坂戸市エリア
不動産担保付きローンファンド1192号、1221号、1222号、他
【事業者C社向け】埼玉県坂戸市エリア 不動産担保付きローンへの投資(第1次~第6次募集)
以下、メールを引用します。
----EG社 ※新座市エリア----
投資家の皆様へ
maneo株式会社より、2019年4月2日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。
4月2日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8003
1.回収活動状況について
対象不動産に対する処分禁止の仮処分登記の抹消に向けた当事者間の和解については、依然進展情報が得られておりません。
対象不動産に対する競売手続きは裁判所による物件調査が終了しております。
今後、売却基準価額や入札期間等の諸条件が確定次第ご報告いたします。
引き続き当社から事業者C社に対しては、売却による回収の前提となる和解交渉の進捗を適宜報告するよう要請を継続いたします。
2.今後の状況報告について
該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回は10月中旬を目途に状況をご報告いたしますが、前述の和解の状況についてお伝えすべき事項がございましたら、期日に係わらず速やかにご報告いたします。
投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
2019年9月20日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)
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----不動産事業者O ※石垣市エリア----
投資家の皆様へ
maneo株式会社より、2019年5月7日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。
5月7日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8091
1.回収活動状況について
前回のご報告以降、特筆すべき進展はございませんでした。
これまでご報告いたしました当社主導の販売活動につきまして、地域的にも対応可能であり、対象不動産をホテル用地として提案が出来うる大手不動産仲介会社にも売却に向けた相談を行っておりますが、現時点では具体的な売却活動の着手には至っておりません。
事業者C社は手続き進行中の競売を主たる回収方法としつつ、その手続きの進行過程において、本件不動産に関わる他債権者を含む不動産事業者Oとの債権回収に向けた交渉を行っていく方針であり、当社も事業者C社の方針に沿いながら早期回収に向けて当社主導の販売活動も実施して参ります。
2.今後の状況報告について
該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続きメールにてご報告いたします。
次回は10月中旬を目途にご報告いたします。
投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
2019年9月20日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)
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----不動産事業者BT ※坂戸市エリア----
投資家の皆様へ
maneo株式会社より、2019年7月3日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
7月3日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8232
1.回収活動状況について
前回までにご報告しておりました、対象不動産の購入希望者が申し込んでいた融資審査の結果の報告を受けましたが、結論としては融資審査が通らず売却が実現しませんでした。
一方で不動産事業者BTが並行して動いていた他の金融機関による借換えについては、審査通過の内諾を受けており、特段の支障がない限り9月25日に回収が見込まれます。
2.分配について
不動産事業者BTから事業者C社に入金されました8月分の利息は、9月26日に該当投資家の皆様に分配いたします。
分配の詳細は、「my maneo」にてご確認いただけます。
3.今後の状況報告について
次回は10月上旬を目途にご報告いたしますが、早期にお伝えすべき事項がございましたら、上記期日に係わらずご報告いたします。
投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
2019年9月20日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)
-----------
引用終わり。
新座市の案件と石垣市の案件は進捗なしって事ですかね。
坂戸市のは他の金融機関による借換えが通りそう。
特段の支障がない限り9月25日に回収が見込まれる!!
😄
maneoなので少しだけ心配ですが・・・損しなくて済みそう!?
9月25日って、maneoマーケットでは株主総会がひらかれる日ですね。
新たな取締役・監査役が選任され、取締役会では代表取締役も決定される予定です。
今後はJトラストグループ、SAMURAI&JPARTNERSグループと連携するとの事ですが・・・どうなってしまうのかな?
maneoマーケットによる回収が良い方向に進めば良いのですが。
それにしても、今の状態のmaneoを拾うなんてけっこう勇気がありますね!
JトラストもSAMURAI&JPARTNERSも業績が良くないのに、maneoという爆弾を抱えてしまった。
心配ですが、頑張って債権を回収して復活してほしいです!
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※キャンペーンの対象期間は10月31日迄です。
実際に投資するかは・・・迷ってます。
今後のmaneoマーケットとの連携って、プラスに働くのか???
少し心配が増えてしまった・・・💧
よろしければどうぞ~
以上、ありがとうございました。
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2019年9月10日火曜日
【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20190910) 千葉県エリア
こんばんは。
maneoマーケットから【債権回収に関する報告】がきました。
不動産担保付きローンファンド1384号、1501号、1502号、1504号(案件1:C社、案件2:AN社)
【事業者C社向け】千葉県エリア 不動産担保付きローンへの投資(第1次~第4次募集)
融資残高 70,990,618円
けんす は約27万円つかまってます。
以下、メールを引用します。
---不動産事業者J 千葉県エリアのファンド---
投資家の皆様へ
maneo株式会社より、2019年5月31日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。
5月31日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8127
1.回収活動状況について
これまで、不動産事業者Jが弁護士に債務整理を委任していることをお伝えしておりましたが、依然として自己破産による法的手続きは行われておりません。
事業者C社は、この状況が徒に継続されることがないよう、不動産事業者Jの実質オーナーにあたる連帯保証人の給与及び預金口座の差押えに着手いたしました。
また、従前よりご報告のとおり事業者C社の主導的な回収活動の経過において、購入申込書を複数取得いたしました。
しかし、現状の収益物件を対象とした投資環境は、とりわけ金融機関からの融資が緊縮しており、それに伴う市場価格の下落は認めざるを得なく、本件においても元本回収を満額で実現できる可能性は極めて低い状況にあります。
事業者C社は可能な限り好条件を引き出せるよう購入希望者と鋭意折衝を行っております。
次回のご報告では、これら折衝の経過ないし結果をお伝えいたします。
なお、前回ご報告いたしました対象不動産の家賃収入に対する強制執行手続き、不動産競売の準備にも着手しておりますが、現時点では、対象不動産の売却による回収が、一番具体性のある回収方法となります。
2.今後の状況報告について
該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、10月上旬を目途に状況をご報告いたします。
投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしてまいりますので、何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。
2019年9月10日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)
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引用終わり。
・・・元本回収を満額で実現できる可能性は極めて低い状況にあります・・・
とか書かれちゃってるし💧
「保全はとれている」のではなかったのか?
それでも、けんす がつかまっている他のファンドよりはいくらか「まし」かも? 全損にはならないでしょうし。
次回の報告は約1か月後ですが、少しづつ悪い情報を出してくるのかもしれないですが・・・。
今年はmaneoで大損しそうですが、他で少しでも頑張ります~。
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証券会社が運営するソーシャルレンディングです。
Amazonギフト券をいただけるとの事なので、けんす も新規会員登録しました。
登録だけで500円分のギフト券とは・・・ノーリスクですね!もちろん、これだけではmaneoでの損は取り戻せませんが・・・。
SAMURAI証券の親会社は上場企業(4764 SAMURAI & J PARTNERS)ですが、業績があまり良くないので心配性の けんす は投資を避けていました・・・。
しかし、せっかく会員登録したし、Amazonギフト券もいただけそうなので、少しだけ投資してみようかな・・・?
(株)日本保障の債務保証付きのファンドなんか良さそうだなぁ😃
よろしければどうぞ~
以上、ありがとうございました。
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2019年9月1日日曜日
配当等のまとめ 2019年8月分
こんにちは。
このブログでは、毎月の配当等をまとめる事にしています。
今回は、2019年8月分です。(先月分はこちらの記事です)
ソーシャルレンディングの分配
元本:1,573,776円
利息:43,271円
源泉税:8,791円
税引後利益:34,480円
でした!
maneo や LCレンディング での投資額が減ってます。
bitREALTY や Jointoα も始めましたが、まだファンドが少ないので額が大きくありません。
LCレンディングが maneo 以外でソシャレンを続けてほしいですね。
株式・ETF・REITの配当
配当:105,293円
源泉税:18,941円
譲渡益:3,479円
源泉税:705円
税引後利益合計:89,126円
でした!
その他
これらの他に、区分マンション1室を賃貸に出しており、経費を差し引いた後で約14万円が入りました!
(※別途固定資産税や保険料等がかかります)
また、修行中のFXは+5,036円でした・・・。
株等の保有銘柄
株・ETF・REIT等の保有銘柄は下表のとおりです。
消費税も10%になってしまいそうですし・・・。
ま、株式市場が大きく下がったら、何かしらを買う予定です。
以上、ありがとうございました!
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貸付ファンドで分散投資できます。もっと投資したい。
主力ソーシャルレンディング事業者です。
最近は投資額を増やしてます。証券会社が運営。
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