2018年5月31日木曜日

配当等のまとめ 2018年5月分


こんばんは。けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。


2018年5月の配当をまとめます。



   配当 2018年5月


ソーシャルレンディングの分配金の合計は

元本:1,274,487円
利息:86,076円
源泉税:17,515円
税引後利益:68,561円

でした!


次に、株式・ETF・REITの配当は

配当:27,085円
源泉税:5,014円
税引後利益:22,071円

でした!


これらの合計利益は 90,632円 でした!(税引後)


この他、区分マンションを賃貸に出しており、経費を差し引いた後で約14万円が入りました!
(※別途固定資産税や保険料等がかかります)




   投資状況 2018年5月末


ソーシャルレンディングでの運用額です。

maneo  12,352,073円
SBIソーシャルレンディング  5,626,958円
OwnersBook  3,140,000円
LC LENDING  2,566,512円
Crowdcredit  915,943円
Lucky Bank  705,960円

合計 25,307,446円


次に、株式等の保有銘柄と評価額(5/31)です。

(1345)上場Jリート  1,402,400円
(1476)iSJリート  886,000円  
(1555)上場Aリート  7,850,000円  
(1566)上場EM債   5,898,000円
(1595)NZAM東証リート  176,200円  
(1597)MAXISJリート  1,063,200円
(1659)iS米国リート  1,325,100円  
(1660)MXS高利Jリート  601,900円
(1677)上場外債  7,952,000円  
(2511)外国債券ヘッジなし  660,800円
(2515)外国リートヘッジなし  1,425,000円
(3197)すかいらーく  163,400円
(3292)イオンリート  246,000円
(8267)イオン  215,900円
(9281)タカラインフラF  116,400円

合計 29,982,300円 


※投資信託も保有していますが、ここには入れていません。


以上、ありがとうございました!

2018年5月29日火曜日

ソーシャルレンディング分配(OwnersBook)


こんばんは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

本日は、ソーシャルレンディング OwnersBook から配当がありました。

 元本 210,000円
 利息 1,764円
 源泉税 360円
 税引後利益 1,404円
OwnersBook ウェブサイトより


今年の2月に投資したばかりのファンドだったのですが、早期返還となりました。
配当の合計は 3,196円(税引前)でした。


タイミング良く、明日(2018/5/30)に新たなファンドの募集がありますので、再投資する予定です。



   OwnersBookの投資状況(2018/5/29  現在)


 運用中元本金額:3,140,000円
 投資申込中金額:200,000円
OwnersBook ウェブサイトより


OwnersBookを運営しているロードスターキャピタル(株)は、東証マザーズに上場している企業です。
現在のソーシャルレンディング業界においては、比較的信頼できる事業社だと思われます。
当面は350万円程度を運用していきたいと思います。

以上、ありがとうございました。


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手堅い案件が多いソーシャルレンディング事業者です。
OwnersBook

2018年5月26日土曜日

NZAM Jリート 収益分配金


こんにちは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

(1595)NZAM 上場投信 東証REIT指数
から、収益分配金をいただきました。
※J-REIT市場全体の値動きを表す「東証REIT指数」との連動を目指すETFです


株式やETFやREITを保有していると、↓の様な封筒が送られてきます。

封筒の中には、収益分配金の計算書が入っています。

保有数:100
1口当たりの収益分配金:13.5円
収益分配金: 1,350円(税引前)
株価(5/25):1,766円


税金については、証券会社を確認します。
マネックス証券

所得税と住民税を合わせると 273円 でした。
→税引き後の利益は 1,077円 となりました


このようなETFは、J-REIT市場全体に分散投資できるので気に入っています。
分配金を目的にしているので、毎日の株価は気にせずに放置しています。

他にも、
(1345)上場Jリート
(1476)iSJリート
(1597)MXS Jリート

等を保有しています。
これらは信託報酬が若干異なりますが、あまり違いはありません。


以上、ありがとうございました。

2018年5月23日水曜日

アンケートサイト マクロミル


こんにちは。 けんす です。

前回、Tポイントのお得な利用方法(welcia薬局)の記事を書きました。
今回は、Tポイントを貯める方法の1つである、お気に入りの「アンケートサイト」を紹介致します。

お勧めは

アンケートサイト「マクロミル」

です。

マクロミルは、アンケートサイトの大手です。
東証一部に上場している信頼できる会社です。




   アンケートに答えて稼ぐ! 


スマホ(アプリ) や パソコン (ウェブサイト)からアンケートに答えるとポイントがもらえます。
アンケートの数が多いので、ほぼ毎日回答が可能です。
・スマホ
・車
・飲料(お酒も含む)
・買い物
等についてのアンケートが多いですね。

空いた時間にコツコツとやると・・・。
だいたい月に500~1000ポイント程度いただけます。



   お買い物モニタで稼ぐ!


マクロミルでコツコツとアンケートに答えていると、「お買い物モニタ」に選ばれることがあります。

お買い物モニタになると、専用の小型バーコードリーダーが貸与されます。
このバーコードリーダーで、普段の買い物のバーコードを読み取り、ウエブサイトに転送、購入金額を入力してから送信します。

入力するものは、
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、amazon、楽天・・・等で購入した、バーコードがついているもの全てです。

けんす の場合ですが、だいたい週に200~400ポイント程度いただけます。



   ポイントの交換先


けんすは、マクロミルでは毎月2,000ポイントくらいゲットしています。
マクロミルのポイント交換先は

・現金(銀行振込)
・amazonギフト券
・Tポイント
・G-Point
・Pexポイント

等がありますが・・・けんす はもちろんTポイントにします!
マクロミルウェブサイトより

※Gポイントとも交換していますが、最終的にはGポイントからTポイントに再交換します。
Gポイントに交換する時があるのは、キャンペーンで交換レートが有利な時があるためです。


マクロミルは、welcia薬局でのお得な買い物にとても貢献してくれています!

以上、ありがとうございました。


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アンケートサイト マクロミル

2018年5月21日月曜日

20日はウエルシア薬局でTポイント!!


こんにちは。 けんす です。

昨日(5/20)、Tポイントでたくさん買い物をしてきました。
買ったお店はウエルシア薬局(welcia)というドラッグストアです。
関西から東北岩手県まで店舗を展開していますね。

昨日は日用品などを合計 7,575円 分買いましたが、使用したTポイントは 5,050ポイント だけです!



   お客様感謝デー!!33%OFF? 


ウエルシア薬局では、毎月20日はお客様感謝デー!!
この日はTポイントで買い物すると、大幅な値引きが!!



上の画像はレシートの一部ですが、緑枠をご覧ください!
感謝デー特別値引き 2,525円 😲

買い物合計が 7,575円 で 2,525円 の値引きなので約33%OFF!!となります。

ウエルシア薬局さん、ありがとうございます!
けんす は毎月20日にお世話になっております。

このお客様感謝デー!!おかげで、Tポイントの価値は1ポイント=1.5円くらいと考えております。

お近くにウエルシア薬局がある方、Tポイントお勧めです!


※ご注意
特別値引きになるためには200ポイント以上の利用が必要です!
Tポイントで払うので、買い物によるポイントはつきません。



   Tポイントが欲しい


Tポイント・・・買えるなら買いたいくらいですが・・・
残念ながら買うことはできないようです。
なので、がんばってGETする必要があります。

けんす はTポイントを主に下記の方法でGETしています。

・リーダーズカード(JACCS)
※カードのポイント→Gポイントへ交換→Tポイントへ交換
Yahoo! JAPANカード
・アンケートサイト(マクロミル、キューモニター)

電気・ガス・スマホ・保険・NHK・・・等の支払いや、コンビニ・スーパー・・・等の普段の買い物の支払いにクレジットカードを利用すると、年間では200万円以上支払っています。
→これで20,000ポイント以上のTポイントをGETできます。
クレジットカードはお得の基本ですね。

アンケートサイトでもそこそこGETできます。
次回の記事で、アンケートサイト「マクロミル」を紹介致します。


以上、ありがとうございました。

2018年5月18日金曜日

ETFの配当いただきました


こんばんは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

本日は、ETFの配当をいただきました。


(1660)MAXIS高利回りJリート上場投信
保有数:65
株価(5/18):9,250円
1口あたりの収益分配金:71円 
収益分配金:4,615円(税引前)

(1677)上場インデックスファンド海外債券
保有数:160
株価(5/18):50,300円
1口あたりの収益分配金:132円 
収益分配金:21,120円(税引前)

SBI証券

マネックス証券

マネックス証券(NISA)



   各ETFの紹介


(1660)MAXIS高利回りJリート上場投信

国内のリートの中から、予想分配金利回りの高い銘柄を組み入れた指数「野村高利回りJリート指数」に連動するETF。
信託報酬:0.27%以内(税込)

通常の東証リート指数よりも高利回りを狙い、ある程度の分散効果を期待しています。
信託報酬も低いです。


(1677)上場インデックスファンド海外債券

世界主要国の国際市場を対象とする「シティ世界国際インデックス(除く日本ヘッジなし)」に連動するETF。
信託報酬:0.27%程度(税込)

海外の債権に分散投資できます。
1株の株価が高く、投資するにはある程度まとまった額が必要です。
(10口単位なので50万円以上必要になる)

最近では、
(2511)NEXT FUNDS 外国債券・シティ世界国債インデックス(除く日本・為替ヘッジなし)連動型上場投信
という信託報酬が0.1296%以内のETFがあり、株価が958円(2018/5/28)、10口単位なので10万円程度で投資可能です。



これらのETFは配当が目当てなので、基本的には保有しっぱなしです。
毎日の株価さえ気にならなければ楽です。


以上、ありがとうございました。

2018年5月17日木曜日

ソーシャルレンディング分配 (Crowdcredit 201805-2)


こんばんは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

昨日に続き、ソーシャルレンディング Crowdcredit から分配金をいただきました。



   ペルー小口債務者支援プロジェクト35号


出資金額:50,000円
分配額:1,834円 
うち出資金の返還:1,544円
うち利益の分配:290円
Crowdcredit ウェブサイトより



   ペルー小口債務者支援プロジェクト37号


出資金額:50,000円
分配額:1,703円 
うち出資金の返還:1,423円
うち利益の分配:280円
Crowdcredit ウェブサイトより



   分配後のCrowdcreditの投資状況


出資金残高:915,943円


以上、ありがとうございました。

2018年5月16日水曜日

ソーシャルレンディング分配 (Crowdcredit 201805-1)


こんばんは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

本日、ソーシャルレンディング Crowdcredit から分配金をいただきました。


   欧州3か国個人向けローンファンド(リスク低減型)

出資金額:50,000円
分配額:1,858円 
うち出資金の返還:1,727円
うち利益の分配:131円
Crowdcredit ウェブサイトより



   バルト三国自動車リースファンドII

出資金額:100,000円
分配額:18,691円 
うち出資金の返還:18,691円
うち利益の分配:0
Crowdcredit ウェブサイトより

・・・利益0円って・・・💧




   分配後のCrowdcreditの投資状況

出資金残高:915,943円

どうもCrowdcreditのファンドは利益が安定しないですね。
リスクは高いのですが・・・。

Crowdcreditへの投資額を減らしていく事にしました。
→出資金100,000円の払戻し依頼を出しました。

その分、国内のソーシャルレンディング事業者での投資額を増やそうと思います。

・maneo
・SBIソーシャルレンディング
・TATERU Funding
・OwnersBook

を中心に考えます。
※TATERU Funding は、ソーシャルレンディングではなく「不動産投資型クラウドファンディング」です。

以上、ありがとうございました。

2018年5月15日火曜日

ソーシャルレンディング分配 (SBIソーシャルレンディング)


こんにちは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

本日は SBIソーシャルレンディング から配当がありました。

 元本 591,326円
 利息 22,817円
 源泉税 4,646円
 税引後利益 18,171円


SBISL口座情報画面の一部です。 ※このような画面があと3枚続き、長いので省略します。


SBIソーシャルレンディングには預り金の制度がないので、(原本+利息-税金)の金額が銀行口座に振り込まれます。
今回は 609,497円 が振り込まれました。

また、SBIソーシャルレンディングで投資すると、投資する度に資金を振込む必要があります。

この結果、毎月お互いに資金の銀行振込みをする事に・・・。
→振込手数料無料の銀行口座が必要です。
 けんす は
 住信SBIネット銀行 と みずほダイレクト
 を利用しています。


みんなのクレジット や ラッキーバンク の件から、ソーシャルレンディングは事業者選びが最も重要だと思います。
SBIソーシャルレンディングは、SBIグループの企業であり、
少なくとも、投資詐欺の様なひどい事にはならないと思われます。



   SBIソーシャルレンディングの投資状況(2018/5/15  13:50現在)


 運用中元本金額:4,626,958円
 投資申込中金額:1,300,000円


SBIソーシャルレンディングは、maneoとともにソーシャルレンディング投資の主力と考えておりますので、今後も案件を分散しながら、合計700万円程までは投資額を増やすつもりです。


以上、ありがとうございました。

2018年5月14日月曜日

ソーシャルレンディング分配 (maneo,LCLENDING)


こんにちは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

本日はソーシャルレンディング maneo、LCレンディング から分配がありました。


maneo 
 元本 299,736円
 利益 47,845円
 源泉税 9,730円
 税引後利益 38,115円
maneo ウェブサイトより

→分配金の内、33万円は再投資しました。



LCレンディング
 元本 0円
 利益 8,695円
 源泉税 1,770円
 税引後利益 6,925円
LCLENDING ウェブサイトより




   maneo、LCレンディングの投資状況(2018/5/14  11:00現在)


maneo 
 貸出元本金額:12,022,073円
 投資申込中金額:330,000円

LCレンディング
 貸出元本金額:2,066,512円
 投資申込中金額:500,000円



   今後の方針


今後についてはLuckyBankは撤退、Crowdcreditは投資額減少。
TATERU Funding を新たな投資先として資金を投入していきたいと思います。
TATERU Funding は、東証一部上場企業の株式会社TATERUが運営しており、事業者としては信用できると思います。
すくなくとも、みんなのクレジットやラッキーバンクのような被害にはあわないかと。


以上、ありがとうございました。

2018年5月13日日曜日

ふるさと納税返礼品が届きました(2)

※旧ブログから移動した記事です。若干の修正をくわえています。

こんばんは。 けんす です。

3月29日に、ふるさと納税サイト ふるなびから注文した返礼品の1つが、本日(2018年5月13日)届きました!

🍜リンガーハットグループ共通商品券8枚(500円×8枚=4000円分
リンガーハットグループ商品券

4月には、
🍨サーティワンアイスクリーム商品券8枚(500円×8枚=4000円分)

が届いていますので(こちらの記事です)これで2種類揃いました。

それにしても、サーティワンは4/12に届いていますので、1か月も差があるのですね。

🍨サーティワンアイスクリーム商品券
🍜リンガーハットグループ共通商品券

は、家族がとても喜んでおります。

「いつ行こうか~」と、今から楽しみ。

昨年のふるさと納税の返礼品は お米 を選んだのですが、まったく楽しくありませんでしたからね・・・😐 
返礼品のお米が来ても、普段の生活と変わりませんし。
お得ではありましたが・・・わくわくしません。
むしろ、大量のお米を早めに食べなければ・・・と変なプレッシャーが。

ただお得なだけより、楽しみをもらえるお食事券の方が何倍も良いと思いました!
ふるさと納税、やらないと損かもしれませんよ~。



   今回のふるさと納税まとめ


実質2,000円8,000円分の食事券GET!(確定申告が必要)
・クレジットカード支払いのポイントGET!(Tポイント200ポイント
Amazonギフト券200円GET!

※ご注意
 自己負担額が2,000円で済む寄附の上限金額は、収入・家族構成・その他の控除状況等によって異なります。

以上、ありがとうございました。


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ふるさと納税「ふるなび」

ふるさと納税「さとふる」
さとふる

2018年5月10日木曜日

クラウドクレジットのファンドが満期に


こんばんは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

ソーシャルレンディング Crowdcredit で運用していたファンドの1件が満期を迎えました。



   【ロシアルーブル建て】マイクロローン事業者ファンド6号


出資金額:50,000円
分配額:51,425円 
募集時期待利回り:13.0%
実現利回り:2.8%
Crowdcredit ウェブサイトより

源泉徴収後の利益が1,135円ですから、リスクに対してリターンが合わないですね・・・。
為替の影響で、利回りが低下したとの事。
Crowdcredit ウェブサイトより




   分配後のCrowdcreditの投資状況


出資金残高:939,328円

Crowdcreditへの今後の投資方針については考え中です。
担保が無く、リスクは高い。
投資額は減らしていく方が良いのか・・・。

みんなのクレジットやラッキーバンクの問題もあり、ソーシャルレンディング業界に対しても懐疑的になっています。
事業者の信用が第一と考え、投資先を集約していく事になるかもしれません。

以上、ありがとうございました。

自動車税、固定資産税 nanaco支払い


こんにちは。けんす です。

今年も 自動車税納税通知書 がきました😑

39,500円です・・・ 納付は5月31日まで。

固定資産税の納税通知書もきました😓
賃貸用区分マンションの分です。(自宅の分は4月に支払い済)
合計92,500円・・・ 第1期の納付は5月31日まで。

もちろん、ちゃんと払いますよ・・・


   nanacoを利用


けんす は、セブンイレブンでnanaco支払いします。
これらの税金をnanacoで支払っても、nanacoポイントはつきません。
しかし、クレジットカードでnanacoにチャージしているので、クレジットカードのポイントがつきます。

nanacoチャージでポイントがつくクレジットカードは数種類ありますが、けんす は ワイジェイカード を利用しています。
ワイジェイカードnanacoにチャージすると、200円につき1ポイント(Tポイント)をもらえます。




   セブンイレブンへ


ということで・・・セブンイレブンで支払いしてきました!
最初に自動車税39,500円。

残高が10,500円になってしまったので、残高紹介してセンター預かり分を反映。※事前にクレジットカードでチャージ済み
これで残高が5万円まで復活。

次に、賃貸用区分マンションの1期・2期分46,500円を支払いました。

合計で86,000円を支払いましたが、クレジットチャージによるポイントを430ポイント(Tポイント)もらえます!
Tポイントは、ウエルシア薬局で20日に使用すると1.5倍の価値になりますのでけっこう大きいです。この430ポイントで645円分の商品が買えますね!


以上、ほんのちょっとですが、節約技でした。

2018年5月9日水曜日

現在の投資先


こんばんは。けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

2018年5月9日現在の投資状況を記載します。
どのような投資をしているか、参考になれば・・・。



   ソーシャルレンディング


ソーシャルレンディング事業者と運用中元本金額です。

maneo  12,022,073円
SBIソーシャルレンディング  4,718,284円
OwnersBook  3,050,000円
LC LENDING  2,066,512円
Crowdcredit  939,328円
Lucky Bank  806,000円

合計 23,602,197円

ソーシャルレンディングは、投資後の値動きがないので気に入っていたのですが・・・。
現在はLucky Bankで返済遅延が発生しており、まずい状況になっています。
・・・かなりの損失がでる可能性もあります。
ソーシャルレンディングは、事業者の信用が第一ですね。

ソーシャルレンディングの2018年の分配(税引き後)は下記の通りです。

1月 93,047円
2月 73,825円
3月 68,081円
4月 94,623円

 


   株式・ETF・REIT


保有銘柄と2018/5/9終値での評価額です。

(1345)上場Jリート  1,391,200円
(1476)iSJリート  879,500円  
(1555)上場Aリート  7,750,000円  
(1566)上場EM債   5,599,000円
(1595)NZAM東証リート  175,000円  
(1597)MAXISJリート  1,056,600円
(1659)iS米国リート  1,319,500円  
(1660)MXS高利Jリート  594,100円
(1677)上場外債  8,048,000円  
(2511)外国債券ヘッジなし  666,400円
(2515)外国リートヘッジなし  1,428,000円
(3197)すかいらーく  160,300円
(3292)イオンリート  232,000円
(8267)イオン  212,650円

合計 29,280,250円  

REITや債券など、配当が高いものを保有しています。
ETFは分散効果が高いので気に入っています。
すかいらーくとイオンは株主優待目当てです。


株式・ETF・REITの2018年の配当(税引き後)は下記の通りです。

1月 51,308円
2月 131,687円
3月 25,268円
4月 130,529円



   不動産賃貸


区分マンション1室を賃貸に出しています。  
物件価格は約39,700,000円です。(※相続による取得です)

区分マンションの収益はほぼ安定しています。
経費を差し引いて月に14万円程入りますが、別途固定資産税や保険料等がかかります。

区分マンションの収支
賃貸料  175,000円/月
賃貸管理委託費  9,450円/月
振込手数料  324円/月
マンション管理費  12,700円/月
マンション修繕積立金  9,760円/月
固定資産税  92,500円/年
火災・地震保険 6,897円/年 

   

※投資信託も保有していますが、ここには入れていません。


以上、ありがとうございました!

2018年5月8日火曜日

当ブログについて



   自己紹介


はじめまして。 けんす といいます。
2017年にサラリーマンを辞めてしまった40代の妻子持ちです。
今のところ、投資による配当等で生活しています。
一応、投資家という事になりますが、肩書きは「無職」というのが少々痛いです。

主な投資先は下記の通りです。
・ソーシャルレンディング
・株式
・ETF
・REIT
・区分マンション

この他、FXの修行中です。2年程たってやっとトントンに近づいてきたレベルですが・・・。
早く安定的にプラスにもっていきたいです。

 ※2018年8月追記
  ロボアドバイザー(WealthNavi)も始めました!



   ブログについて


ブログには、投資のテーマを中心に、お得な事なども書いていくつもりです。
投資歴は15年程ありますので、これまでの経験から何かお役に立てる情報を発信できればと思います。
※旧ブログから引っ越してくる予定です


宜しくお願いします。