2018年12月31日月曜日

配当等のまとめ 2018年12月分


今日は大晦日。2018年最後の日ですね。

今年は投資家にとってはなかなか厳しい年になりました。

けんす が投資しているソーシャルレンディング業界は問題が続出し、株価も7年ぶりに前年終値を下回りました。
これらの出来事は、けんす の投資にも悪い影響を及ぼしております。

さて、12月分の配当等はどうなったでしょうか・・・?
(参考:11月分はこちらの記事です)



   ソーシャルレンディングの分配


2018年12月ソーシャルレンディング分配一覧
2018年12月ソーシャルレンディング分配一覧

元本:2,177,842円
利息:76,933円
源泉税:15,656円
税引後利益:61,277円

でした!

しかし、これにはラッキーバンクの損失が含まれていません!
損失額は12月に明確になる予定でしたが、ラッキーバンクの都合で年明けの1月になってしまいます。
今年最後のまとめなのにすっきりしませんが・・・おそらく33~35万円くらいの損失になるのかと思います。

こつこつと利息をもらっても、ラッキーバンクのせいで台無しです💢



   株式・ETF・REITの配当


2018年11月株等配当
2018年12月株・ETF・REIT配当等

配当:175,070円
源泉税:33,235円
税引後利益:141,835円
売却損:-101,892円

今月は配当が多めでしたが、つい先週の大暴落で一部の銘柄を手仕舞いした為に損失が出ました。



   その他


これらの他に、区分マンション1室を賃貸に出しており、経費を差し引いた後で約14万円が入りました!
(※別途固定資産税や保険料等がかかります)

また、修行中のFXは330円プラスでした・・・。少しづつでも実力がつきますように・・・。




   株等の保有銘柄


株・ETF・REIT等の現在の保有銘柄は下表のとおりです。

2018年12月保有銘柄
2018年12月保有銘柄

12月の大暴落時に

(1554)上場インデックスファンド世界株式

を買いましたが、その翌日には手じまいしました。

その他、

(1566)上場インデックスファンド新興国債権
(1677)上場インデックスファンド海外債券

を一部手仕舞いし、

(3292)イオンリート投資法人
(3308)日本ヘルスケア投資法人
(3466)ラサールロジポート投資法人

は全て手仕舞いしました。
長い間続いた堅調な相場は終わってしまったかも?
と判断し、ややポジションを減らそうかと考えたためです。
来年の投資方針は・・・年明けにでもまとめようかと思います。


以上、ありがとうございました!
良いお年を!

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2018年12月29日土曜日

ロボアドバイザー21週経過 評価額は-10.52%です


おはようございます。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

分散投資の1つとして、今年からロボアドバイザー(WealthNavi)を始めました。2018年8月3日に30万円を入金して運用を開始しています。
本日(12月29日)で21週間が経過しました。現在の状況を確認してみましょう。



   ロボアドバイザー状況 (21週) 


まず、12月25日に分配金をいただきました。
米国債券(AGG)と不動産(IYR) 合計120円 です。

WealthNavi for SBI証券 取引履歴

これまでの分配金合計は 1,269円 です。
また、これまでの手数料合計は 987円 です。

なんとか分配金の方が多いですね。

次は12/29のポートフォリオです。

WealthNavi for SBI証券 ポートフォリオ
WealthNavi for SBI証券 ポートフォリオ

12月29日の評価額は 268,446円(31,554円のマイナス)です。
先週(12月22日)は 266,521円(33,479円のマイナスでしたので、少しだけ回復しました。

2018年のロボアドバイザーはこれで終了です。
開始して5ヶ月近く経ちますが、10%以上下落しています。

今までのところ、このロボアドバイザーの働きとしては、

・対象のETFを買う
・買った銘柄を保有しておく
・毎月手数料をとられる
・分配金をもらえる

これだけです・・・。
これならロボアドバイザーじゃなくてもできるぞ?

来年の株式市場は厳しい事になるかもしれませんが、ロボアドバイザーはどのような対応をするのか? 一旦手仕舞いとかするのかな?
追加で資金を投入しないとダメなのかな・・・? でも、資金を追加したら、そのタイミングでETFを買ってしまう様な気がしますし。
もう少し様子をみますか・・・。もし資金を追加するにしても、株式市場がもっと大幅に下がってからでも良いかな? 本当は大暴落とかは嫌ですが。




話は変わりますが、不動産投資型クラウドファンディングのリノシーのファンドに応募していましたが、今回も落選のお知らせがきてました!
これまでの7回の応募、全てで落選ですね。
なかなか当選しませんが、次回も応募はしておこうかと思います。


以上、ありがとうございました。

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2018年12月28日金曜日

ラッキーバンク第427号ローンファンドが償還される見込みです!


こんばんは! けんす です!

サービサーへの債権譲渡で大きな問題を起こしている ラッキーバンク ですが、正常運用中のファンドの1つ(第427号ローンファンドのプロジェクト1)が無事に終了し、お金が戻ってきそうです!

ラッキーバンク第427号ファンド期限前弁済
ラッキーバンク マイページ メッセージ一覧 2018年12月28日 17:20

このファンドの借手は例の X社F社 ではありませんでしたが、今のラッキーバンクの状況では「もしかしたら、このファンドまでサービサーに譲渡されてしまうかも?」心配しておりました。
しかし、奇跡的に損失を出さずに終えることができそうです。
担保である不動産の売却決済が行われたのは運が良かったです・・・。

元金と12月分の利息は満額で1月8日に支払われる予定です。
けんすの場合は・・・

ラッキーバンク 口座情報
ラッキーバンク マイページ 口座情報

運用中資金の 内、正常 と書かれている 229,940円 がこのファンドのプロジェクト1です。
1月8日 分配予定額は 230,955円 ですので、

 元金 229,940円 
 税引後利息 1,015円

って事ですね。 

この 230,955円 には延滞債権のサービサー譲渡の分は含まれていないので、1月8日に分配される金額はもう少し大きくなりそうです。
延滞分の 476,020円 は、30%くらい戻ってくるとして・・・ 
230,955円 + (476,020円 × 0.3) → 37万円くらいが戻ってくるのかな?
ここから、営業者報酬とかとられちゃうかも?



この427号ローンファンドが終了する事により、けんす の ラッキーバンク での投資は2019年1月で終了する事になりそうです。
その後は、2月~3月の確定申告で ラッキーバンク の損失分を計上して全てが終わりですね。
訴訟を起こす方々もいますが、けんす は被害額より弁護士費用の方が大きくなりそうなので、今のところ参加する予定はありませんし。
しかし、ラッキーバンク田中翔平氏の事については忘れる事はないでしょう。詐欺に近い被害にあったのは初めてなので。

それにしても・・・田中翔平氏はまだ若いのに、これからの人生を「詐欺師」と呼ばれて生きていく事になるんですかね? 時間が経っても、被害者は忘れることはないでしょう。
田中ママは息子がこんな事になっても良いのかな?
大金を搾取できたからそれで良いと考えているのかもしれませんが。もしそうなら、酷い親だな。


以上、ありがとうございました!

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株式取引最終日!今後の作戦! ラキバンからのお知らせ


こんにちは。 けんす です。

最近は株式市場が落ち着かない動きを見せているので、いつもよりも頻繁に観察しています。
今日は2018年最後の取引日でしたが、日経平均株価は20,000円付近をうろうろして比較的平穏な動きでしたね。終値は 20,014円 !! かろうじて20,000円台を維持しました。



   株式市場、今後の作戦!


2018年、日経平均株価は20,000~24,000円くらいの間で持ち合いだったようにみえます。そして、ダブルトップを形成し、一時20,000円を割り込んだ・・・ってところですか。
この状況を投資家がどう判断するか・・・

・今後も堅調に上がって24,000円を超えそう?
・横ばいになりそう?
・下落するかも?

投資家によっていろいろ考えがあるでしょうが・・・
けんす は、今のところ「堅調に上昇し、24,000円を超えて上昇トレンドへ・・・といった流れになるのは難しそう」って思っています。消費税の増税も控えてますしね。
もちろん、良いニュースが続けば上昇するでしょうし、そうなれば良いなとは思いますが。

いまのところ、来年以降の方針は・・・
日経平均株価は 15,000~18,000円 くらいまで下がってもおかしくないかも? という心構えでいようかと思います。具体的な行動としては・・・

・ソーシャルレンディング
一部の優良事業者を除き再投資を減らして株用に資金を温存。

・株式・REIT・ETF・投資信託
市場全体の動きも確認しながら、お買い得と判断した銘柄は買う。

・先物・オプション
株価下落時に役に立つので、日経225ミニ先物も少しやってみる。

って感じですかね・・・。


来年から株を始めようとしている方、とりあえずは生き残る事が重要だと思います。
後から ○○○○ショック と呼ばれるような相場の時に株を買っておくと、長期的には有利だと思いますので、それまでは致命傷を受けない様にしなくては。
株式相場の世界でしぶとく生き残っていれば、経験も積めるし、いずれチャンスも来るかと思います。

ニュース、新聞、雑誌等で不況が叫ばれているときに仕込み・・・株が上がって新人投資家が参入して盛り上がっている時に手仕舞いを考え始める・・・こんな感じだと、比較的有利かもしれません。




   日経225ミニ先物の練習をしてみたが


さて、昨日は先物・オプション取引口座に資金の振替え依頼をしましたので、取引できる環境になりました。
久しぶりに練習のつもりでちょっとだけやってみましたが、最初に思い出したのは「そうだった・・・操作がわかりにくいのだった・・・・」です。
SBI証券の先物・オプション取引なんですけど、他のものと比べると操作がわかりにくい感じがします。
慣れの問題かな? まぁ、少しづつ練習してみます。
来年は売りが有利な局面も多いかもしれませんしね。

そういえば、けっこう長い期間使っているマネックス証券も、いまだにやりにくいな~って思いながらやってますね。けんす だけかな?
SBI証券に慣れてしまっただけかもしれませんが。




   ラッキーバンクからメール


ラッキーバンクからお知らせがありました。
12月下旬の予定だった分配予定額の配信日程が、年明けの1月4日~7日に遅れるとの事です。
分配日は予定通り1月8日との事です。
損失の確定額は年内には明確になりませんでした・・・相変わらず不誠実ですねぇ・・・💢

ラッキーバンク マイページ メッセージ一覧 2018年12月28日 14:33


以上、ありがとうございました。

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2018年12月27日木曜日

株価がそこそこ回復しました


こんにちは。 けんす です。

けんす は株やETFやREITを保有していますが、今週は株価の動きが激しくて少し落ち着きませんね!

日経平均株価ですが、

連休明けの 12/25(火)は1,000円強の下落!😱
12/26(水)は↑↓↑と動いて下げ止まり??😑
本日 12/27(木)は窓開けで寄り付き、じわじわと上がり・・・終値は

20,077円 (前日比 +750円)

となり、20,000円をなんとか超えてきました!😵

日経平均株価 週足チャート 2018/12/27 15:15 SBI証券より

前日比750円高は今年最大の上げ幅との事です。
けんす のSBI証券で保有する銘柄もすべてが上昇し、一時は前日比+65万円を超えてました。最終的には前日比+38万円程になりましたが。
前日の米国市場が大幅に上昇(NYダウは+1,086ドル)した影響でしょうね。

今後もこのままの勢いで上昇を続けてくれると良いのですが・・・チャートを見ると少し上がっても「利益確定の手仕舞い」や「やれやれ売り」や「新規の売り」がでてきそうな形にもみえます。
・・・って書いている本人も、保有していた銘柄を一部手仕舞いしました。利食いも損切りもあります。
一旦はポジションを少し軽くしておいて、今後、更に下落する事になれば、また買うことを考えようかと。

※やれやれ売り
株を買い、一時は評価益があったが、その後下落してしまい評価損に→あの時売っていれば・・・と後悔。
その後、株価が戻ってきて損益±0付近で手仕舞い→やれやれなんとか損せずに済んだか・・・良い仕事をしたな👍
このような投資家の行動をやれやれ売りと言ったりします。

2018年は明日が最終取引日になります。明日、年末年始の休場日に余計な事件がありませんように・・・。
株等を保有していると、長い休場日は少し怖い面もありますね。



ここ最近の株式市場の様に「下落するかも?」と思ったとき、以前は日経225ミニの売りをやっていた事もありましたが・・・最近はソーシャルレンディング等で「守り」に入っており、このようなトレードはやってませんね・・・。
そのソーシャルレンディングでも被弾しており、まったく「守り」になってませんが💧
一応、少しだけ先物・OP取引口座に資金を移動しておきますか・・・やりかた忘れてしまっていて危険かも??


追記)TATERUからお知らせが発表されてます
特別調査委員会からの調査結果報告書(要約版)受領および今後の対応に関するお知らせ
(2018/12/27)
パワハラもあり、あまりよろしくない会社みたい・・・



以上、ありがとうございました。


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2018年12月26日水曜日

ソシャレン分配金、maneo【債権回収に関する報告】(20181226)


こんばんは。 けんす です。

昨日、ソーシャルレンディング2社から分配がありましたので記録します。


   maneo(2018/12/25)分配金


元本:200,000円
利益:354円
源泉税:72円
税引後利益:282円


maneo ウェブサイト my maneo 分配予定額明細

分配後の口座状況ですが、貸出出資元本が800万円を下回りました。
口座残高は20万円ちょっと。払戻しにはまだ早いですね・・・。

maneo ウェブサイト my maneo 口座情報

参考までに、このくらいの残高だと、ステータス順位は
829位/30,810人中 
との事です。来年はもっと下がる予定です!
保持期間の為に、まだプラチナって事になってますね。

maneo ウェブサイト my maneo ステータス



   OwnersBook(2018/12/25)配当


渋谷区商業ビル第2号ファンド第1回
元本:49,440円
元本だけでした💧

OwnersBook ウェブサイト 投資口座 収支明細

現在の口座状況は・・・


運用中元本金額:3,665,076円
投資応募中金額:410,000円
口座残高:51,638円


OwnersBook ウェブサイト 投資口座

5万円ありますが、今日募集のファンドは見送りとしました。もう少し条件の良いファンドを待ちます。
明日も新ファンドの募集あるみたいですが、こちらも見送ります。
11億円の大型ファンドはまだ6割くらいしか集まってません。あと28日ですがどうなるか?
11億円を集めるには新たな投資家が必要かもしれませんね。

OwnersBook ウェブサイト 案件一覧



   maneo債権回収に関する報告


今日は、maneoから債権回収に関する報告が2件ありました。前回は12/12でしたが、進捗は・・・?
以下、メールの内容を引用します。

----------
投資家の皆様へ

いつもmaneoをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549


1.回収活動状況について

本件融資の担保対象となる不動産は、埼玉県内8か所、千葉県内2か所、
神奈川県内3か所及び東京都内2か所所在の収益アパートです。

神奈川県内、埼玉県内の一部物件につきましては契約を締結いたしました。
また、12月中に決済を予定している物件が1件ございます。回収額につきましては、確定次第、
分配の予定と併せて該当の投資家様へ別途ご連絡いたしますが、元本が棄損する見込みでございます。
今後、各物件を売却するごとに当該物件を担保とするファンドについて回収金の分配を行ってまいります。
ご投資いただいているファンドの対象物件につきましては、
募集ページのスキーム説明内【本ファンドにおける担保】をご確認くださいますようお願いいたします。

なお、一括での購入を検討中である大阪府内の上場企業子会社及び横浜市の法人につきましては、
上記物件の売却の関係により、個別での金額提示を依頼し、回答待ちの状況です。
また、新たに神奈川県内及び東京都内の不動産業者より個別の物件の買付証明書を受領し、検討しております。
このほか、不動産仲介会社を通じ12月12日以降、新規で複数件の問い合わせに対応中ですが、
具体的な契約等には至っておりません。

引き続き、投資家の皆様に少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、2週間後を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2018年12月26日
maneo株式会社(営業者)
maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者)

----------


----------
投資家の皆様へ

いつもmaneoをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549


1.回収活動状況について

本件融資の担保対象となる不動産は、神奈川県川崎市内の土地及び建物です。

前回までにご報告いたしました東京都内の大手不動産会社の系列企業が引き続き購入を検討中であるほか、
医業経営コンサルタント会社より紹介された医療法人との面談を行い、検討を開始いただいております。
また、12月12日以降、新たに問合せを受けた学校法人の内覧に同行し、ご検討いただいております。
なお、本件売却活動とは別に、対象不動産に対する競売の申立てを行っております。

引き続き、投資家の皆様に少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、2週間後を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2018年12月26日
maneo株式会社(営業者)
maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者)

----------
引用終わり。


1件目の、収益アパートの方は売却は進んでいるようですが、元本が
棄損する見込みとの事です。
maneoの担保評価額だと、LTV80%程度ではダメだという事です。担保評価額がいいかげんでは、投資しにくいですね。


2件目は問題の川崎物件ですね。
新たに学校法人が登場してくれました! この物件、最寄駅から徒歩圏内みたいだし、なかなか良いのでは?
すんなり決まってほしい!

復習)1,000億円突破記念ローンファンド

融資金額:1,199,976,562円

第2弾】106号によると、各順位の募集額は・・・

第1順位(利回り5.2%) 1億7,884万円
第2順位(利回り5.4%) 7,401万円
第3順位(利回り5.6%) 9,694万円
第4順位(利回り5.8%) 1億3,253万円
第5順位(利回り6.0%) 2億円
第6順位(利回り6.2%) 2億円
第7順位(利回り6.8%) 3億1,765万円

合計 11億9,997万円

→12億円以上で売れてほしい(※maneoの評価は約16億円!!)


以上、ありがとうございました。


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2018年12月25日火曜日

株式市場下落中!


こんにちは。 けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

今日は株価市場がたいへんな事になっております!
株式投資をしている けんす は、このような日は大きな影響を受けてしまうのです・・・😓

とりあえず前場が終わった時点での日経平均株価は

19,147円 (前日比 -1,018円)
日経平均株価 週足チャート 2018/12/25 11:35 SBI証券より

前日比1,000円超えの下落で、簡単に20,000円を割ってしまいました。米国株が急落してますからね・・・その影響も大きそうです。

けんす のSBI証券の評価額ですが・・・

日経平均株価が -1,018円
→ けんすSBI証券評価額は -55万円くらい💦

半日で55万円も下がってしまいました!!
下がるにしても、もう少しマイルドに下がらないと心臓に悪いですね😰

指値で買い注文をだしていた
(1554)上場インデックスファンド世界株式
が1,700円でヒットしていました。こんなに早くここまで下がるとは・・・。

さて、後場はどうなりますか。


(追記 その後)

・・・さて、後場も終わりました。
本日の日経平均株価の終値は・・・

19,155円 (前日比 -1,010円)
日経平均株価 週足チャート 2018/12/25 15:00 SBI証券より

前場の終わり(19,147円)からあまり変化ありませんでした。とりあえず後場は下げ渋ったようです。
けんすのSBI証券評価額は -45万円くらいです。前場よりは少しましになりましたが、ひどいクリスマスプレゼントになってしまいました😢

さて、今後ですが・・・株価はまだ下落してもおかしくないように思えます。多くの投資家がそう判断してしまうと、本当に下がってしまいますね💧
今日の様な下落の速さは怖いですが・・・お買い得と思える銘柄があったら少しづつですが買っていこうかと思います。
資金については、TATERU funding や maneo から戻ってきたものがあります。
また、今後 maneo で償還された資金も、maneo では再投資せずに払戻す事になると思いますし。
maneo がもう少し誠実な対応をしていればねぇ・・・。


以上、ありがとうございました。

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