ソシャレン分配金、maneo【債権回収に関する報告】(20181226)

こんばんは。　けんすです。

昨日、ソーシャルレンディング2社から分配がありましたので記録します。

maneo(2018/12/25)分配金

元本：200,000円
利益：354円
源泉税：72円
税引後利益：282円

maneo ウェブサイト my maneo 分配予定額明細

分配後の口座状況ですが、貸出出資元本が800万円を下回りました。
口座残高は20万円ちょっと。払戻しにはまだ早いですね・・・。

maneo ウェブサイト my maneo 口座情報

参考までに、このくらいの残高だと、ステータス順位は
829位／30,810人中　
との事です。来年はもっと下がる予定です！
保持期間の為に、まだプラチナって事になってますね。

maneo ウェブサイト my maneo ステータス

OwnersBook(2018/12/25)配当

渋谷区商業ビル第2号ファンド第1回
元本：49,440円
元本だけでした💧

OwnersBook　ウェブサイト　投資口座　収支明細

現在の口座状況は・・・

運用中元本金額：3,665,076円
投資応募中金額：410,000円
口座残高：51,638円

OwnersBook　ウェブサイト　投資口座

5万円ありますが、今日募集のファンドは見送りとしました。もう少し条件の良いファンドを待ちます。
明日も新ファンドの募集あるみたいですが、こちらも見送ります。
11億円の大型ファンドはまだ6割くらいしか集まってません。あと28日ですがどうなるか？
11億円を集めるには新たな投資家が必要かもしれませんね。

OwnersBook　ウェブサイト　案件一覧

maneo債権回収に関する報告

今日は、maneoから債権回収に関する報告が2件ありました。前回は12/12でしたが、進捗は・・・？
以下、メールの内容を引用します。

－－－－－－－－－－
投資家の皆様へ

いつもｍａｎｅｏをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549

１．回収活動状況について

本件融資の担保対象となる不動産は、埼玉県内8か所、千葉県内2か所、
神奈川県内3か所及び東京都内2か所所在の収益アパートです。

神奈川県内、埼玉県内の一部物件につきましては契約を締結いたしました。
また、12月中に決済を予定している物件が1件ございます。回収額につきましては、確定次第、
分配の予定と併せて該当の投資家様へ別途ご連絡いたしますが、元本が棄損する見込みでございます。
今後、各物件を売却するごとに当該物件を担保とするファンドについて回収金の分配を行ってまいります。
ご投資いただいているファンドの対象物件につきましては、
募集ページのスキーム説明内【本ファンドにおける担保】をご確認くださいますようお願いいたします。

なお、一括での購入を検討中である大阪府内の上場企業子会社及び横浜市の法人につきましては、
上記物件の売却の関係により、個別での金額提示を依頼し、回答待ちの状況です。
また、新たに神奈川県内及び東京都内の不動産業者より個別の物件の買付証明書を受領し、検討しております。
このほか、不動産仲介会社を通じ12月12日以降、新規で複数件の問い合わせに対応中ですが、
具体的な契約等には至っておりません。

引き続き、投資家の皆様に少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。

２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、2週間後を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2018年12月26日
ｍａｎｅｏ株式会社（営業者）
ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者）
－－－－－－－－－－

－－－－－－－－－－
投資家の皆様へ

いつもｍａｎｅｏをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549

１．回収活動状況について

本件融資の担保対象となる不動産は、神奈川県川崎市内の土地及び建物です。

前回までにご報告いたしました東京都内の大手不動産会社の系列企業が引き続き購入を検討中であるほか、
医業経営コンサルタント会社より紹介された医療法人との面談を行い、検討を開始いただいております。
また、12月12日以降、新たに問合せを受けた学校法人の内覧に同行し、ご検討いただいております。
なお、本件売却活動とは別に、対象不動産に対する競売の申立てを行っております。

引き続き、投資家の皆様に少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。

２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、2週間後を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2018年12月26日
ｍａｎｅｏ株式会社（営業者）
ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者）
－－－－－－－－－－
引用終わり。

1件目の、収益アパートの方は売却は進んでいるようですが、元本が棄損する見込みとの事です。
maneoの担保評価額だと、LTV80%程度ではダメだという事です。担保評価額がいいかげんでは、投資しにくいですね。

2件目は問題の川崎物件ですね。
新たに学校法人が登場してくれました！　この物件、最寄駅から徒歩圏内みたいだし、なかなか良いのでは？
すんなり決まってほしい！

復習）1,000億円突破記念ローンファンド

融資金額：1,199,976,562円

【第2弾】106号によると、各順位の募集額は・・・

第1順位（利回り5.2%）　1億7,884万円
第2順位（利回り5.4%）　7,401万円
第3順位（利回り5.6%）　9,694万円
第4順位（利回り5.8%）　1億3,253万円
第5順位（利回り6.0%）　2億円
第6順位（利回り6.2%）　2億円
第7順位（利回り6.8%）　3億1,765万円

合計　11億9,997万円

→12億円以上で売れてほしい（※maneoの評価は約16億円！！）

以上、ありがとうございました。