maneoマーケット 債権回収に関する報告(20190305)

こんばんは。

maneoマーケットから【債権回収に関する報告】がきています。
今年の1月8日に延滞の報告がきたU社向けファンドの件です。

不動産担保付きローンファンド
628号、630号、631号、632号、633号、634号

以下、メール内容を引用します。

－－－－－－－－－－－
投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2019年1月8日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

1月8日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7716


１．回収活動状況について
前回のご報告以降当社が行ってきた回収活動について、その途中経過を以下にご報告いたします。

（１）担保不動産の競売手続き
対象不動産に対する競売の申立書が裁判所にて受理されましたことを前回ご報告いたしました。
裁判所における競売手続きが進行中でございます。進展がございましたら改めてご報告いたします。

（２）債権売却の検討
前回ご報告いたしました金融会社による債権の購入希望に対し、当社からは検討資料を開示いたしました。
金融会社による検討状況や回答につきましては、進展がありましたら改めてご報告いたします。

２．今後の状況報告について
該当の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続きメールにてご報告いたします。
次回につきましては、3月末頃を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年3月5日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）
－－－－－－－－－－－
引用終わり。


このまま競売になってしまうと元本割れが心配ですね。
金融機関による債権の購入希望がうまく進み元本以上で売れれば良いのですが・・・。
担保の評価額が適正ならば損せずに済みそうですが、どうなんでしょう？
このファンドは「タス評価」という事なので、maneoでよくある「業者ヒアリング」や「売却予定価格」よりはマシなのかな・・・。


募集時）
先順位　約17億円
maneo　2億3,000万円
合計　約19億3,000万円
担保評価額（タス評価）　23億7,900万円
→　LTV　約81.13%

現在）
先順位　約12億1,800万円
maneo　2億3,000万円
合計　約14億4,800万円
担保評価額（タス評価）　23億7,900万円
→　LTV　約60.87%


以上、ありがとうございました。


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