SBIソーシャルレンディングのファンドに申込みました

おはようございます。　けんす です。

けんす は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

本日は SBIソーシャルレンディング のファンドに申込みました。（50万円）

SBISLコーポラティブハウスローンファンド20号　申込確定

   SBISLコーポラティブハウスローンファンド 20号

予定年間利回り：4.0%
運用期間：約26ヶ月
募集額：2,000万円
担保評価総額：4億800万円
　※担保不動産に先順位抵当権者がいる場合には、担保評価額から先順位抵当権にかかる債権額を除いた金額

募集額が少ないので、50秒くらいで募集金額に達していました。

利回りは低めですし、運用期間も長いですが・・・住宅ローンまでのつなぎ融資との事ですし、担保にも余裕がありそう（？）なので申込みましたが・・・

先順位がどれ程あるか不明なので、実際のLTVは不明です・・・先順位があまりに大きいと危険ですが、そこまで酷い事はしないだろうと信じるしかないですね。


例）このくらいだったらほぼ安全かな
担保評価総額：6億円
先順位：1億9,200万円
担保余力：4億800万円
SBISL融資予定額：2,000万円


例）このくらいでも良いかも
担保評価総額：10億円
先順位：5億9,200万円
担保余力：4億800万円
SBISL融資予定額：2,000万円


例）こんなんだったら嫌だな・・・
担保評価総額：30億円
先順位：25億9,200万円
担保余力：4億800万円
SBISL融資予定額：2,000万円


SBISLって、バイヤーズローンファンドでも先順位がどれ程かを公表してませんね。投資家に少しでも有利に見せたいのかな？　
先順位も公表したほうが、納得して投資できると思うのですが・・・。以前要望を出しましたが、きいてもらえない様です。


【現在のSBIソーシャルレンディングの投資状況】
運用中元本残高：4,457,213円
申込済みの金額：1,000,000円


以上、ありがとうございました。


※追記（201811221515）
　ここ（RENDER-TOWN）でラッキーバンクの被害者を集めているようです。
　ソシャレンのコミュニティーサイトらしい。



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