maneo　新たな延滞発生と債権回収の連絡がきました

こんばんは。

連休明けたばかりなのに・・・早くもきました。
maneoマーケットからの不幸な連絡・・・新たな延滞発生😰
【事業者C社向け】沖縄県石垣市エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第28次募集）
融資残高　599,995,292円
延滞率高すぎ・・・maneoで投資すると不幸になるらしい💧

もうひとつ、債権回収の連絡もきました。
こちらは無事に回収できたようです😄
【不動産担保付き】1,200億円突破記念ローンファンド【第3弾】1号～70号
融資残高　1,599,983,479円
回収額　16億円

以下、メールを引用します。

－－－新たな延滞！　沖縄県石垣市エリアのファンド－－－

投資家の皆様へ

いつもｍａｎｅｏをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
この度、下記融資案件について、2019年4月30日の約定利息の未回収が発生いたしました。
ｍａｎｅｏ株式会社（以下、「当社」という）より、対象ファンドの詳細と今後の債務者からの回収、投資家の皆様への分配について、以下のとおりご報告させていただきます。

１．融資案件の概要

■ローンID
11088、11146、11198、11242、11272、11312、11380、11444、11462、11478、11648、11790、11922、11992、12004、12014、12028、12030、12040、12042、12054、12084、12086、12090、12092、12096、12102、12104
■ファンド名
不動産担保付きローンファンド1208号、1219号、1225号、1242～1245号、1261～1264号、1267号、1276号、1320～1322号、1341～1345号、1359～1365号(案件1：C社、案件2：AN社)
■案件名
【事業者C社向け】沖縄県石垣市エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第28次募集）
■貸付実行日
2018年4月27日、5月10日、5月18日、5月23日、5月31日、6月8日、6月14日
■融資金額
599,995,292円
■最終返済日
2019年6月28日
■URL
https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=4982　他
■残高
599,995,292円

本件は、事業者C社から不動産事業者Oに対する不動産担保融資について、「ｍａｎｅｏ」において事業者C社に対する「不動産担保付きローンファンド」として募集いたしました。

２．経過

2018年4月に事業者C社が不動産事業者Oに対して6億円の仕入資金融資を行うため、「ｍａｎｅｏ」では599,995,292円のファンド募集をし、そのファンド募集資金を事業者C社に融資いたしました。
不動産事業者Oは不動産事業、ならびに不動産コンサルタント業務を行っております。
不動産事業者Oは大手建設業者との事業推進を前提として、同社が取得した土地（以下、「対象地」という）でのホテル建設を目的とする開発許可申請に向けた対応をしてきました。
当初は2018年12月末を目途に申請書の提出を行うこと、それをもって大手建設業者が対象地を購入することで事業を完了させるという計画でした。
しかしながら、対象地でのホテル運営事業者（オペレーター）の選定に時間を要したことから開発許可申請に必要となる建築プランの作成に影響を及ぼし、
結果として資金繰りにも支障をきたし、今回の延滞に至りました。

３．回収の見込み

不動産事業者Oは、引き続き開発許可申請に向けて、ホテル運営事業者の決定に向けた協議を行っております。
そのうえで、当初計画通りに申請業務を遂行し、大手建設業者への売却により返済を図ることとなります。
また、事業者C社としても、不動産事業者Oの了解のもと、自社主導で別ルートでの売却活動を行っていきます。
競売による回収は上述する売却活動と比較して回収に至る期間が長期化し、また回収金額においても減額が見込まれるものですが、進行状況を見定めつつ申請を行う予定です。
また、公正証書による融資契約ですので、強制執行も財産特定を進めつつ、可能な限りの対応に向けて検討いたします。

４．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収状況につきまして、定期的にメールにてご報告いたします。次回については2週間後を目途に、状況のご報告をさせていただきます。

５．その他

該当投資家の皆様の「ｍｙ　ｍａｎｅｏ」内の「運用予定表」には5月7日までは「正常」と表示されます。
5月8日（※時刻は未定でございます）以降は「期失」と表示されます。
「返済実績一覧」ページの「ローンファンド運用状況」の該当ページも、5月7日までは「運用中」と表示されます。
5月8日以降は「期失」と表示されます。

上記「１．融資案件の概要」の28件につきましては、2019年4月30日に債務者からの約定利息の未回収が発生しましたので、5月13日の分配日には、分配は行われません。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
今後、全力で回収に努め、進捗をご報告いたします。

2019年5月7日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）
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－－－【不動産担保付き】1,200億円突破記念ローンファンド【第3弾】1号～70号－－－

投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2019年1月31日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。

1月31日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7835

１．回収活動状況について

前回のご報告において、金融会社への債権譲渡がクロージング最終段階であることをお伝えいたしました。
その後、対象不動産に対して申請されていた登記が完了し、債権譲渡の支障となる登記の申請ではなかったことが確認できました。
従いまして、事業者C社から金融会社への債権譲渡が正式に成就いたしました。
事業者C社は債権譲渡対価として16億円を受領し、当社は事業者C社から同額を返済金として回収いたしました。
本回収金は、ｍａｎｅｏ株式会社ローンファンド匿名組合契約約款第10条2項の規定に則り、5月22日に分配する予定です。
分配の内訳につきましては、改めてメールにてご案内させていただきます。

２．今後の状況報告について

本件の回収活動は終了いたしましたので、本メールをもちまして、定期報告は終了とさせていただきます。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございませんでした。
今後とも、ソーシャルレンディングサービス「ｍａｎｅｏ」を、何卒宜しくお願い申し上げます。

2019年5月7日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号））
－－－－－－－－－－－

引用終わり。

1件は損失なしで済みそうです！
しかし、新たな延滞が発生しましたので、maneo地獄からはまだまだ逃げることができません。
現在の期失は・・・120万円くらいですね😱
投資額が430万円くらいなのに、驚異の期失率！

maneoで投資をお考えの方、くれぐれもお気を付けください・・・他にも選択肢はありますよ・・・。

以上、ありがとうございました。