【債権回収に関する報告】maneoマーケット(20191007) 千葉県エリア

こんばんは。

maneoマーケットから【債権回収に関する報告】がきました。

不動産担保付きローンファンド1384号、1501号、1502号、1504号(案件1：C社、案件2：AN社)
【事業者C社向け】千葉県エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次～第4次募集）

融資残高　70,990,618円

けんす は約27万円つかまってます。

以下、メールを引用します。


－－－不動産事業者J　千葉県エリアのファンド－－－

投資家の皆様へ

ｍａｎｅｏ株式会社より、2019年5月31日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

5月31日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8127


１． 回収活動状況について

9月9日に千葉県上空を通過した台風15号による対象不動産の影響につきまして、事業者C社が現地確認を行ったところ、一部付帯設備の破損がありましたが、建物自体への目立った損傷はございませんでした。
これまでご報告してまいりました事業者C社の主導的な回収活動として、購入希望者との交渉につきましては前回もご報告いたしましたが、現状の収益物件を対象とした投資環境は、とりわけ金融機関からの融資が緊縮しており、それに伴う市場価格の下落は認めざるを得なく、あわせて経年劣化による修繕も必要なため、購入希望者2社との交渉を続けておりますが、元本回収を満額で実現できる可能性は極めて低い状況にあります。
また、対象不動産の売却を行うには不動産事業者Jの最終意思決定が必要となりますが、事業者C社からの接触に対し、不動産事業者Jの代理人弁護士（以下、「J社弁護士」といいます。）の真摯な対応はなく、依然として自己破産を予定した法的手続きは行われておりません。
かかる状況を受け事業者C社は同社の顧問弁護士を介し接触を試みつつ、日本弁護士連合会にJ社弁護士の任務懈怠について報告し、相手方弁護士の対応を促すよう求めております。
次に不動産事業者Jの実質オーナーにあたる連帯保証人の給与及び預金口座の差押えにつきましてご報告いたします。
預金口座の差押え手続きを行ったところ、金融機関1社において20万2,000円を差押えることができました。
また、給与口座につきましては、勤務先より供託をする旨回答がございました。
他の債権者らの差押えは現在のところ無いとのことですので、早期に支払うよう要求しております。
差押え金額は、月額約49万円、賞与（夏・冬合計）約200万円ですので、実際にはその金額に基づく差押え範囲内での執行となります。
なお、対象不動産の不動産競売は進捗しておりますが、現時点では、対象不動産の売却による回収を進行させつつ、J社弁護士の対応を促す方策、差押えた財産の早期回収策として債権回収会社への一部回収業務の委託も検討する予定です。


２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、11月上旬を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしてまいりますので、何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

2019年10月7日
匿名組合契約における営業者　ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い　ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第2011号）
－－－－－－－－－－－


引用終わり。

前回の報告と同じく、

・・・元本回収を満額で実現できる可能性は極めて低い状況にあります・・・

との記載があります。
どれほどの損失となるのか・・・

連帯保証人の給与・預金口座の差押さえに動いているので、少しでも良い方向にいってほしい。
全損にはならないでしょうから、川崎のファンドよりはましでしょう。


maneoでは大損しそうですが、他である程度をカバーしたいです。
今日はbitREALTYのファンドに100万円申し込みました！
想定利回りが3.5%とまずまずの為か、今までよりもお金が集まるのが早いみたいです！


もうひとつ、最近のお勧めは Jointoα(ジョイントアルファ) ですね！
こちらは今週の水曜日（10/9）に募集があります。競争が激しくなりそうですが頑張ります！

・2019年10月9日　12:00～　
　アルファアセットファンド大阪天王寺
　募集額　2,450万円　
　利回り　3.6%

・2019年11月13日　12:00～
　アルファアセットファンド豊洲タワー
　募集額　4,760万円　
　利回り　3.4%

よろしければどうぞ～



以上、ありがとうございました。


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