クラウドバンクで初投資

おはようございます。　けんす です。

けんす　は現在、投資による配当や不動産賃貸による収入で生活しています。

ここ最近は TATERU funding での投資ができなくなってしまった為、運用先に困っていました。
そこで、新たに クラウドバンク の口座を開設し、初投資をしました。

募集中のファンドは、

・太陽光発電ファンド
・不動産担保型ローンファンド
・米ドル建カリフォルニア不動産ローンファンド

がありました。

米ドル建のファンドは運用期間が22ヶ月と長い為パス。
太陽光発電のファンドはグリーンインフラレンディングを連想しパス。
不動産担保型のローンファンドが比較的安全性が高いのでは・・・と考え、25万円を応募しました。

   不動産担保型ローンファンド第201号

CrowdBankウェブサイトより

目標利回り　6.2%
運用期間　9ヶ月

これだけ見ると条件は悪くないですが、気になる事もあります。

融資先は複数あり、「主要な融資先（BI社）」と「それ以外の融資先」となっています。
しかし、これらの融資比率が不明です。集めた資金の50%超を融資するのが主要な融資先との事ですが・・・。
融資先の説明についても、主要な融資先（BI社）についてしか記載がありません。

また、担保についても
「共同抵当不動産の価値は、融資総額を上回るものと評価しております。」
との表記がありますが、実際にはどの程度の余裕があるのかがわかりません。
他社ではもう少し詳しく説明されています。

　担保の価値＝○○
　融資総額＝○○
　LTV=○○

等。

このような点を改善してもらえると、もっと投資金額を増やせるのですが。


良い点は、融資先のアルファベット表記を割り振っている点ですね。
「あるファンドでのBI社＝他のファンドでのBI社」
と明確にわかります。
この点はSBIソーシャルレンディングよりも良いです。

また、「主要な融資先であるBI社と日本クラウド証券との間に資本関係、人的関係を通じた利害関係はありません。」と記載があり、この点も安心です。
関連する企業に貸し出すと
💢みんなのクレジット
💢ラッキーバンク
💢グリーンインフラレンディング
のようになる可能性が高そうですから。


というわけで、しばらくは今回の25万円＋口座の25万円＝50万円での投資で様子を見たいと思います。


今週を振り返ると、けっこう投資してました。
Renosyは全て落選しましたが・・・

OwnersBook　20万円
SBIソーシャルレンディング　50万円
クラウドバンク　25万円

合計95万円です。

ソーシャルレンディングは投資した後は祈るしかありません・・・うまく進みますように。


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