maneo【債権回収に関する報告】がきました(20181128)

こんばんは。　けんすです。

maneo から、メールで【債権回収に関する報告】がきました。(17:32頃）
前回のメールから1週間です。何か進展はあったのか・・・？

けんすの場合はCU社向けのファンド2種類についてです。
以下、引用します。

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投資家の皆様へ

いつもｍａｎｅｏをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549

１．回収活動状況について

本件融資の担保対象となる不動産は、埼玉県内8か所、
千葉県内2か所、神奈川県内3か所及び東京都内2か所所在の収益アパートです。

購入検討中の大阪府内の上場企業子会社及び横浜市の法人につきましては、
引き続き一括での購入を検討中であるとの報告を受けております。
あわせて、物件毎の個別の販売活動も実施しており、新たに個人投資家より
不動産仲介会社を通じて個別の物件の買付証明書（融資特約あり）を受領し、検討中の状況です。
このほか、不動産仲介会社を通じ11月21日以降、
新規で複数件の問い合わせに対応中ですが、具体的な契約等には至っておりません。

引き続き、投資家の皆様には少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。

２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、
引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、2週間後を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2018年11月28日
ｍａｎｅｏ株式会社（営業者）
ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者）

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投資家の皆様へ

いつもｍａｎｅｏをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

2018年11月1日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

11月1日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7549

１．回収活動状況について

本件融資の担保対象となる不動産は、神奈川県川崎市内の土地及び建物です。

前回ご報告のとおり、東京都内の大手不動産会社の系列企業が引き続き購入を検討中です。
11月21日以降、新たにご報告できる情報はございません。
また、大手不動産仲介会社や不動産コンサルタント会社を通じ、複数の企業に検討を打診しておりますが、
具体的な契約等には至っておりません。
本件売却活動とは別に、対象不動産に対する競売の申立てを行っております。

引き続き、投資家の皆様には少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。

２．今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、2週間後を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2018年11月28日
ｍａｎｅｏ株式会社（営業者）
ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者）

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引用終わり。

収益アパートの方は物件ごとの個別販売で個人投資家が現れました！
個人投資家・・・高く買ってくれると良いのですが・・・安く仕入れるためにきたんですよね。
ある程度は動きがある様なので、長引かないで回収できる事を期待します。9割以上返ってきてほしい！

川崎の土地及び建物・・・こちらの方が心配です。11/21以降、新たな報告情報は無しか・・・。
この1,000億円突破記念ローンファンドは融資金額が 1,199,976,562円です。

maneo　募集案件一覧　【不動産担保付き】1,000億円突破記念ローンファンド【第2弾】106号

1,000億円突破記念ローンファンドの最後の募集ファンドをみると、最終的な各順位の募集額は次のようになっているようです。

第1順位　1億7,884万円
第2順位　7,401万円
第3順位　9,694万円
第4順位　1億3,253万円
第5順位　2億円
第6順位　2億円
第7順位　3億1,765万円

合計　11億9,997万円

担保となる不動産は、maneo評価額では約16億円。
・・・改めて見ても、maneoの担保評価額さえ妥当であれば比較的担保に余裕があるファンドに見えてしまいます。
12億円以上で売れれば、投資家全員が損をしないで済みますが・・・C社によると「困難」らしい。
maneoの担保評価額は妥当ではなかったという事ですね。もし売却の結果があまりにも評価額とかけ離れていたら、投資家を騙した事になるのでは？

さすがに第1順位は安全なんだろうなぁ・・・さっさと担保を売ってお金を返してほしいでしょうね。
第7順位は厳しいです。時間がかかっても12億以上で売ってほしいですよね。
けんすは第4順位と第5順位に投資しましたが、どうなるか？

次回は2週間後の報告か・・・進展してくれると良いのですが・・・😓

以上、ありがとうございました。